Avenida Otacilio Tomanik, 1094 (Rio Pequeno)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 399 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 11.227/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 5,6 mi
500 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 399 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 11.227/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 5,6 mi (500 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.553/m²
Unidade típica
R$ 469 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.274/m² – R$ 3.780/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 399 mil
Maior valorR$ 4,7 mi
Mediana da listaR$ 9.481/m²
Financiadas96%
  1. 19/06/2026AP 1612Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 302 mil (76%)500 m²R$ 399.300—
  2. 22/05/2026APTO 1611Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 291 mil (73%)500 m²R$ 399.300—
  3. 22/05/2026APTO 1605Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 155 mil (56%)500 m²R$ 275.000—
  4. 23/04/20261606Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 316 mil (79%)500 m²R$ 399.300—
  5. 22/04/20261505Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 319 mil (80%)500 m²R$ 399.300—
  6. 02/03/2026910Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 278 mil (80%)500 m²R$ 348.000—
  7. 05/12/2025AP 1710Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 300 mil (78%)500 m²R$ 382.800—
  8. 17/11/2025AP409Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 186 mil (70%)500 m²R$ 264.000—
  9. 22/10/2025AP 1110Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 246 mil (73%)500 m²R$ 336.500—
  10. 02/10/2025APT 902Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 238 mil (74%)500 m²R$ 321.300—
  11. 02/10/2025AP 904Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (63%)500 m²R$ 317.552—
  12. 08/09/2025AP 1512Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)500 m²R$ 350.000—
  13. 18/08/2025AP 1405Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 275 mil (78%)500 m²R$ 350.000—
  14. 18/08/2025AP 407Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 257 mil (80%)500 m²R$ 321.300—
  15. 18/07/2025AP 1112Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)500 m²R$ 350.000—
  16. 31/07/2025AP1502Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)500 m²R$ 350.000—
  17. 18/07/2025AP 1510Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 260 mil (75%)500 m²R$ 348.000—
  18. 24/07/2025AP 601Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 241 mil (75%)500 m²R$ 321.300—
  19. 04/07/2025APT 704Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 194 mil (61%)500 m²R$ 317.552—
  20. 24/07/2025AP 1402Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 195 mil (74%)500 m²R$ 264.000—
  21. 27/06/2025AP 1503Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 278 mil (80%)500 m²R$ 348.000—
  22. 24/06/2025AP 1401Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 269 mil (79%)500 m²R$ 340.000—
  23. 27/06/2025AP 807Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 236 mil (73%)500 m²R$ 321.300—
  24. 14/05/2025AP 805Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 175 mil (66%)500 m²R$ 264.000—
  25. 02/04/2025apt 1506Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)500 m²R$ 350.000—

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
2.565 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 500 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 631 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
96%
100 de 104 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
86%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112016202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.196/m² · 4
2013—R$ 3.026/m² · 1
2014—R$ 2.388/m² · 2
2015—R$ 3.122/m² · 2
2016—R$ 2.462/m² · 1
2017—R$ 1.420/m² · 1
2018—R$ 2.500/m² · 3
2020—R$ 3.100/m² · 2
2021—R$ 4.154/m² · 4
2022—R$ 6.022/m² · 2
2023R$ 9.481/m² · 1R$ 5.035/m² · 3
2024—R$ 4.692/m² · 4
2025—R$ 3.553/m² · 7
2026—R$ 3.780/m² · 3

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1111%
  • Minha Casa Minha Vida8986%
  • Sem financiamento informado43,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1111%R$ 3,6 mi
Minha Casa Minha Vida8986%R$ 28,3 mi
Sem financiamento informado43,8%R$ 5,6 mi

Calculadora

R$ 469.000R$ 3.553/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Otacilio Tomanik

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 943Casa1R$ 3.634/m²R$ 661 mil
Nº 952Casa1R$ 6.654/m²R$ 599 mil
Nº 1000Loja1R$ 3.171/m²R$ 761 mil
Nº 1036Apartamento58R$ 3.163/m²R$ 310 mil
Nº 1085Casa1R$ 4.477/m²R$ 551 mil
Nº 1113Casa1R$ 3.741/m²R$ 774 mil
Nº 1136Apartamento205R$ 3.503/m²R$ 740 mil
Nº 1153Casa1R$ 3.939/m²R$ 532 mil
Nº 1279Casa1R$ 4.238/m²R$ 551 mil
Nº 1283Casa1R$ 689/m²R$ 64 mil

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