Avenida Otacilio Tomanik, 1283 (Rio Pequeno)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 138 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 689/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 64 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 138 mil
Preço mediano · Casa
R$ 689/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 64 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.553/m²Unidade típica
R$ 469 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.274/m² – R$ 3.780/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 60 mil
Mediana da listaR$ 645/m²
Financiadas—
- 02/08/2025CasaResidência · construído em 197393 m²R$ 60.000R$ 645/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
87 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 330 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 77 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.196/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.026/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.388/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.122/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.462/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.420/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.100/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.154/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 6.022/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.035/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.692/m² · 4 |
| 2025 | R$ 645/m² · 1 | R$ 3.553/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.780/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 60 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 138 mil |
Calculadora
R$ 469.000R$ 3.553/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Otacilio Tomanik
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1153 | Casa | 1 | R$ 3.939/m² | R$ 532 mil |
| Nº 1279 | Casa | 1 | R$ 4.238/m² | R$ 551 mil |
| Nº 1289 | Casa | 1 | R$ 4.344/m² | R$ 652 mil |
| Nº 1297 | Casa | 1 | R$ 3.794/m² | R$ 501 mil |
| Nº 1323 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 657 mil |
| Nº 1343 | Loja | 1 | R$ 2.045/m² | R$ 429 mil |
| Nº 1361 | Casa | 1 | R$ 6.199/m² | R$ 496 mil |
| Nº 1369 | Casa | 2 | R$ 3.048/m² | R$ 549 mil |
| Nº 1417 | Casa | 1 | R$ 3.377/m² | R$ 567 mil |
| Nº 1429 | Casa | 2 | R$ 4.514/m² | R$ 451 mil |