Avenida Nossa Senhora da Assunção, 780 (Rio Pequeno)

Foram registradas 71 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 243 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 2.652/m²
Vendas registradas
71
desde 2011
Valor mediano
R$ 79 mil
33 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 243 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 2.652/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 79 mil (33 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.703/m²
Unidade típica
R$ 141 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.629/m² – R$ 2.738/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 61 mil
Maior valorR$ 91 mil
Mediana da listaR$ 1.515/m²
Financiadas6%
  1. 04/08/2026VG 84 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199166,66% transferido33 m²R$ 60.825—
  2. 27/01/2026VG 60 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199133 m²R$ 91.238R$ 2.765/m²
  3. 19/09/2025VG 14 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199133 m²R$ 90.000R$ 2.727/m²
  4. 07/08/2025VG 30 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199133 m²R$ 33.000R$ 1.000/m²
  5. 04/06/2025VG.69 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199133 m²R$ 30.000R$ 909/m²
  6. 16/04/2025DEP-03-1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19916 m²R$ 20.000R$ 3.333/m²
  7. 16/04/2025VG 04 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199133 m²R$ 20.000R$ 606/m²
  8. 17/03/2025VG 72 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199133 m²R$ 88.243R$ 2.674/m²
  9. 20/02/2025VG 44 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199133 m²R$ 71.300R$ 2.161/m²
  10. 12/12/2024VG 27 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199133 m²R$ 86.410R$ 2.618/m²
  11. 13/11/2024VG 11 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199133 m²R$ 86.410R$ 2.618/m²
  12. 07/08/2023VG 85 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19917,69% transferido33 m²R$ 1.000—
  13. 16/05/2023VG 27 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199133 m²R$ 83.847R$ 2.541/m²
  14. 13/02/2023VG 33 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199133 m²R$ 50.000R$ 1.515/m²
  15. 25/08/2022VG 55 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 62 mil (78%)33 m²R$ 80.000R$ 2.424/m²
  16. 09/08/2022VG 85 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199130,76% transferido33 m²R$ 1.630—
  17. 21/03/2022VG 85 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199138,46% transferido33 m²R$ 7.038—
  18. 16/11/2021VG 51 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199133 m²R$ 24.680R$ 748/m²
  19. 25/08/2021VG 03 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199133 m²R$ 83.378R$ 2.527/m²
  20. 25/08/2021DEP-02-1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19916 m²R$ 17.441R$ 2.907/m²
  21. 20/07/2021VG 44 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199133 m²R$ 29.988R$ 909/m²
  22. 10/06/2021VG 79 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199115% transferido33 m²R$ 2.000—
  23. 10/02/2021VG 50 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199133 m²R$ 50.000R$ 1.515/m²
  24. 09/11/2020VG 75 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199133 m²R$ 84.279R$ 2.554/m²
  25. 11/12/2019VG 91 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 23 mil (35%)33 m²R$ 66.000R$ 2.000/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.364 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 79 mil
1 unidade de 33 m²
Vendas registradas
71
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 2.005 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
14 de 85 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 924/m² · 2R$ 1.272/m² · 8
2012R$ 1.247/m² · 4R$ 607/m² · 7
2013R$ 1.210/m² · 2R$ 1.442/m² · 11
2014—R$ 1.999/m² · 4
2015R$ 909/m² · 1R$ 1.810/m² · 12
2016R$ 1.818/m² · 2R$ 1.135/m² · 5
2017R$ 1.712/m² · 2R$ 1.601/m² · 7
2018—R$ 1.154/m² · 9
2019R$ 2.000/m² · 4R$ 2.000/m² · 7
2020R$ 2.554/m² · 1R$ 2.348/m² · 2
2021R$ 1.515/m² · 5R$ 2.200/m² · 11
2022R$ 2.424/m² · 1R$ 2.290/m² · 4
2023R$ 2.028/m² · 2R$ 2.452/m² · 12
2024R$ 2.618/m² · 2R$ 2.570/m² · 12
2025R$ 2.161/m² · 7R$ 2.629/m² · 18
2026R$ 2.765/m² · 1R$ 2.703/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

02,557,52011201320162019202120237 vendas20252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 924/m²
20124 vendas · R$ 1.247/m²
20132 vendas · R$ 1.210/m²
20151 vendas · R$ 909/m²
20162 vendas · R$ 1.818/m²
20172 vendas · R$ 1.712/m²
20194 vendas · R$ 2.000/m²
20201 vendas · R$ 2.554/m²
20215 vendas · R$ 1.515/m²
20221 vendas · R$ 2.424/m²
20232 vendas · R$ 2.028/m²
20242 vendas · R$ 2.618/m²
20257 vendas · R$ 2.161/m²
20261 vendas · R$ 2.765/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1420%
  • Sem financiamento informado5580%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1420%R$ 4,1 mi
Sem financiamento informado5580%R$ 6,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8593%
  • Execuções, leilões e retomadas22,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos44,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8593%R$ 13,1 mi
Execuções, leilões e retomadas22,2%R$ 191 mil
Dação, permuta e outros onerosos44,4%R$ 825 mil

Calculadora

R$ 140.544R$ 2.703/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Nossa Senhora da Assunção

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 647Apartamento220R$ 5.524/m²R$ 425 mil
Nº 675Apartamento127R$ 3.095/m²R$ 520 mil
Nº 701Casa1R$ 4.568/m²R$ 671 mil
Nº 722Vaga de garagem70R$ 2.703/m²R$ 137 mil
Nº 745Casa1R$ 4.483/m²R$ 717 mil
Nº 779Casa1R$ 5.382/m²R$ 802 mil
Nº 801Loja1R$ 4.023/m²R$ 3,2 mi
Nº 822Casa1R$ 8.117/m²R$ 942 mil
Nº 832Casa1R$ 2.007/m²R$ 705 mil
Nº 996Casa1R$ 3.579/m²R$ 490 mil

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