Avenida Nossa Senhora da Assunção, 722 (Rio Pequeno)
Foram registradas 123 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 459 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.703/m²
- Vendas registradas
- 123
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 137 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 459 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.703/m²Neste prédio: 70 vendas · mediana R$ 137 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.703/m²Unidade típica
R$ 141 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.629/m² – R$ 2.738/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 70
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 141 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 1.571/m²
Financiadas9%
- 03/06/2026VG 85 A / 85 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199152 m²R$ 140.600R$ 2.704/m²
- 01/06/2026VG 33A/33BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199152 m²R$ 140.544R$ 2.703/m²
- 05/03/2026VG 78 A / 78 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199152 m²R$ 140.544R$ 2.703/m²
- 24/03/2026VG 4A/ 4/BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199152 m²R$ 69.000R$ 1.327/m²
- 12/03/2026VG 75 A / 75 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199152 m²R$ 64.000R$ 1.231/m²
- 04/02/2026VG 63A/63BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199152 m²R$ 141.000R$ 2.712/m²
- 26/11/2025VG 82 A / 82 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199152 m²R$ 137.000R$ 2.635/m²
- 03/11/2025VG 4A/ 4/BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199152 m²R$ 136.414R$ 2.623/m²
- 26/11/2025DEP 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19917 m²R$ 21.000R$ 3.000/m²
- 01/09/2025DEP 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19918 m²R$ 40.000R$ 5.000/m²
- 17/06/2025VG 29A/29BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199152 m²R$ 140.000R$ 2.692/m²
- 09/05/2025VG 20A/20BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199152 m²R$ 136.414R$ 2.623/m²
- 29/04/2025VG 62A/62BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199152 m²R$ 68.000R$ 1.308/m²
- 31/03/2025VG 76 A / 76 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199152 m²R$ 70.448R$ 1.355/m²
- 12/02/2025DEP 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199150% transferido9 m²R$ 13.500—
- 14/01/2025DEP 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19919 m²R$ 50.000R$ 5.556/m²
- 24/09/2024VG 37A/37BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199152 m²R$ 133.642R$ 2.570/m²
- 27/08/2024VG 74 A / 74 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199152 m²R$ 133.642R$ 2.570/m²
- 09/08/2024DEP 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19917 m²R$ 40.000R$ 5.714/m²
- 09/08/2024VG 99Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 20.000R$ 769/m²
- 09/08/2024VG 100Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 20.000R$ 769/m²
- 29/07/2024VG 31A/31BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199152 m²R$ 133.642R$ 2.570/m²
- 10/06/2024VG 52A/52BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199152 m²R$ 32.500R$ 625/m²
- 01/04/2024VG 81 A / 81 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 34 mil (39%)52 m²R$ 88.647R$ 1.705/m²
- 14/12/2023VG 93Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 65.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
4.641 m²
102 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 137 mil
1 unidade de 52 m²
Vendas registradas
123
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 3.375 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
16 de 131 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
16 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.276/m² · 5 | R$ 1.272/m² · 8 |
| 2012 | R$ 481/m² · 2 | R$ 607/m² · 7 |
| 2013 | R$ 1.462/m² · 8 | R$ 1.442/m² · 11 |
| 2014 | R$ 1.587/m² · 4 | R$ 1.999/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.177/m² · 5 | R$ 1.810/m² · 12 |
| 2016 | R$ 987/m² · 2 | R$ 1.135/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.601/m² · 3 | R$ 1.601/m² · 7 |
| 2018 | R$ 1.154/m² · 7 | R$ 1.154/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.188/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.348/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.827/m² · 4 | R$ 2.200/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 2.290/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.452/m² · 8 | R$ 2.452/m² · 12 |
| 2024 | R$ 2.137/m² · 8 | R$ 2.570/m² · 12 |
| 2025 | R$ 2.635/m² · 9 | R$ 2.629/m² · 18 |
| 2026 | R$ 2.703/m² · 6 | R$ 2.703/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.276/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 481/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 1.462/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 987/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.601/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.827/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 2.452/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 2.635/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.703/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 709/m² – R$ 990/m² | 2 |
| R$ 990/m² – R$ 1.272/m² | 4 |
| R$ 1.272/m² – R$ 1.554/m² | 3 |
| R$ 1.554/m² – R$ 1.836/m² | 1 |
| R$ 1.836/m² – R$ 2.117/m² | 0 |
| R$ 2.117/m² – R$ 2.399/m² | 0 |
| R$ 2.399/m² – R$ 2.681/m² | 9 |
| R$ 2.681/m² – R$ 2.962/m² | 5 |
| R$ 2.962/m² – R$ 3.244/m² | 1 |
| R$ 3.244/m² – R$ 3.526/m² | 0 |
| R$ 3.526/m² – R$ 3.808/m² | 0 |
| R$ 3.808/m² – R$ 4.089/m² | 0 |
| R$ 4.089/m² – R$ 4.371/m² | 0 |
| R$ 4.371/m² – R$ 4.653/m² | 0 |
| R$ 4.653/m² – R$ 4.935/m² | 0 |
| R$ 4.935/m² – R$ 5.216/m² | 1 |
| R$ 5.216/m² – R$ 5.498/m² | 0 |
| R$ 5.498/m² – R$ 5.780/m² | 2 |
| R$ 5.780/m² – R$ 6.061/m² | 0 |
| R$ 6.061/m² – R$ 6.343/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1616%
- Sem financiamento informado8184%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 16% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 81 | 84% | R$ 17,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13185%
- Execuções, leilões e retomadas1610%
- Dação, permuta e outros onerosos74,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 131 | 85% | R$ 28,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 16 | 10% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 4,5% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 140.544R$ 2.703/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nossa Senhora da Assunção
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 12.358/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 647 | Apartamento | 220 | R$ 5.524/m² | R$ 425 mil |
| Nº 675 | Apartamento | 127 | R$ 3.095/m² | R$ 520 mil |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 4.568/m² | R$ 671 mil |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 4.483/m² | R$ 717 mil |
| Nº 779 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 802 mil |
| Nº 780 | Vaga de garagem | 36 | R$ 2.652/m² | R$ 79 mil |
| Nº 801 | Loja | 1 | R$ 4.023/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 822 | Casa | 1 | R$ 8.117/m² | R$ 942 mil |
| Nº 832 | Casa | 1 | R$ 2.007/m² | R$ 705 mil |