Avenida Nossa Senhora da Assunção, 675 (Rio Pequeno)
Foram registradas 147 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.095/m²
- Vendas registradas
- 147
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 520 mil
- 168 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.095/m²Neste prédio: 127 vendas · mediana R$ 520 mil (168 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.196/m²Unidade típica
R$ 621 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.128/m² – R$ 5.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 127
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 2.424/m²
Financiadas35%
- 29/06/2026AP 132 BL DApartamento em condomínio · construído em 1991168 m²R$ 480.000R$ 2.857/m²
- 15/05/2026AP 22 BL DApartamento em condomínio · construído em 1991175 m²R$ 575.000R$ 3.286/m²
- 22/05/2026AP 52 BL DApartamento em condomínio · construído em 1991Consórcio · R$ 267 mil (47%)168 m²R$ 565.000R$ 3.363/m²
- 21/05/2026AP 134 BL, VG 200Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga168 m²R$ 535.000R$ 3.185/m²
- 19/02/2026AP 32 BL EApartamento em condomínio · construído em 1991168 m²R$ 520.000R$ 3.095/m²
- 19/02/2026VAGA 215Apartamento em condomínio · construído em 19910,01% transferido168 m²R$ 40.000—
- 12/01/2026AP 51 E VG 11Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga150 m²R$ 455.000R$ 3.033/m²
- 13/10/2025AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga168 m²R$ 460.000R$ 2.738/m²
- 31/10/2025AP 103 BL BApartamento em condomínio · construído em 199150% transferido148 m²R$ 150.000—
- 07/08/2025AP 61 BL DApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 350 mil (70%)168 m²R$ 500.000R$ 2.976/m²
- 30/04/2025AP 04 BL EApartamento em condomínio · construído em 1991SFI · R$ 200 mil (57%)163 m²R$ 350.000R$ 2.147/m²
- 21/03/2025AP 113 BL BApartamento em condomínio · construído em 199181,63% transferido148 m²R$ 420.000—
- 21/03/2025AP 113 BL BApartamento em condomínio · construído em 199118,37% transferido148 m²R$ 30.000—
- 04/12/2024AP 33 BL CApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 193 mil (35%)168 m²R$ 550.000R$ 3.274/m²
- 16/12/2024AP 123 BL C E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga168 m²R$ 550.000R$ 3.274/m²
- 15/08/2024AP 102 VG 178Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga165 m²R$ 498.200R$ 3.019/m²
- 09/08/2024AP 82 BL DApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 336 mil (79%)168 m²R$ 425.000R$ 2.530/m²
- 23/08/2024AP 82 BL DApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 336 mil (79%)168 m²R$ 425.000R$ 2.530/m²
- 07/06/2024AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 1991121 m²R$ 341.161R$ 2.820/m²
- 02/05/2024AP 51 BL EApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 398 mil (84%)168 m²R$ 471.200R$ 2.805/m²
- 02/05/2024VAGA 249Apartamento em condomínio · construído em 19910,01% transferido168 m²R$ 58.900—
- 10/02/2024AP 102 BL DApartamento em condomínio · construído em 1991168 m²R$ 445.000R$ 2.649/m²
- 19/01/2024AP 111 BL E VG 228Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 250 mil (57%)c/ vaga168 m²R$ 435.000R$ 2.589/m²
- 04/12/2023AP 82 BL EApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 313 mil (64%)201 m²R$ 485.000R$ 2.413/m²
- 18/09/2023AP 113 E VAGA SApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga165 m²R$ 500.000R$ 3.030/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
12.490 m²
114 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 220,5 mi
~424 unidades de 168 m²
Vendas registradas
147
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 5.942 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
40 de 175 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.060/m² · 8 | R$ 1.903/m² · 36 |
| 2012 | R$ 1.837/m² · 14 | R$ 1.999/m² · 41 |
| 2013 | R$ 2.321/m² · 9 | R$ 2.093/m² · 32 |
| 2014 | R$ 2.331/m² · 5 | R$ 2.410/m² · 20 |
| 2015 | R$ 2.401/m² · 10 | R$ 2.473/m² · 28 |
| 2016 | R$ 2.424/m² · 7 | R$ 2.455/m² · 21 |
| 2017 | R$ 2.272/m² · 4 | R$ 2.515/m² · 15 |
| 2018 | R$ 2.185/m² · 9 | R$ 2.720/m² · 27 |
| 2019 | R$ 2.390/m² · 6 | R$ 2.381/m² · 23 |
| 2020 | R$ 2.359/m² · 8 | R$ 3.623/m² · 19 |
| 2021 | R$ 2.563/m² · 14 | R$ 2.717/m² · 41 |
| 2022 | R$ 2.570/m² · 8 | R$ 2.782/m² · 22 |
| 2023 | R$ 2.727/m² · 13 | R$ 3.214/m² · 37 |
| 2024 | R$ 2.805/m² · 9 | R$ 3.425/m² · 35 |
| 2025 | R$ 2.738/m² · 3 | R$ 3.825/m² · 28 |
| 2026 | R$ 3.140/m² · 6 | R$ 3.554/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.060/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.331/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 2.401/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.272/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 2.185/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.390/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.359/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 2.563/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.570/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 2.805/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.140/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.243/m² – R$ 2.298/m² | 0 |
| R$ 2.298/m² – R$ 2.352/m² | 0 |
| R$ 2.352/m² – R$ 2.407/m² | 0 |
| R$ 2.407/m² – R$ 2.461/m² | 1 |
| R$ 2.461/m² – R$ 2.516/m² | 0 |
| R$ 2.516/m² – R$ 2.571/m² | 2 |
| R$ 2.571/m² – R$ 2.625/m² | 1 |
| R$ 2.625/m² – R$ 2.680/m² | 1 |
| R$ 2.680/m² – R$ 2.734/m² | 0 |
| R$ 2.734/m² – R$ 2.789/m² | 1 |
| R$ 2.789/m² – R$ 2.844/m² | 2 |
| R$ 2.844/m² – R$ 2.898/m² | 1 |
| R$ 2.898/m² – R$ 2.953/m² | 0 |
| R$ 2.953/m² – R$ 3.008/m² | 1 |
| R$ 3.008/m² – R$ 3.062/m² | 2 |
| R$ 3.062/m² – R$ 3.117/m² | 1 |
| R$ 3.117/m² – R$ 3.171/m² | 0 |
| R$ 3.171/m² – R$ 3.226/m² | 1 |
| R$ 3.226/m² – R$ 3.281/m² | 2 |
| R$ 3.281/m² – R$ 3.335/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3829%
- Consórcio10,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado8969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 29% | R$ 14,7 mi |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 565 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 89 | 69% | R$ 24,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17596%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas52,7%
- Dação, permuta e outros onerosos10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 175 | 96% | R$ 50,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 6.000 |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,7% | R$ 945 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,5% | R$ 188 mil |
Calculadora
R$ 621.000R$ 4.196/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nossa Senhora da Assunção
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 12.358/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 647 | Apartamento | 220 | R$ 5.524/m² | R$ 425 mil |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 4.568/m² | R$ 671 mil |
| Nº 722 | Vaga de garagem | 70 | R$ 2.703/m² | R$ 137 mil |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 4.483/m² | R$ 717 mil |
| Nº 779 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 802 mil |
| Nº 780 | Vaga de garagem | 36 | R$ 2.652/m² | R$ 79 mil |
| Nº 801 | Loja | 1 | R$ 4.023/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 822 | Casa | 1 | R$ 8.117/m² | R$ 942 mil |
| Nº 832 | Casa | 1 | R$ 2.007/m² | R$ 705 mil |