Avenida Martin Luther King, 2414 (Rio Pequeno)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (apartamento, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.770/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 817 mil
- 295 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 680 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.770/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 817 mil (295 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.304/m²Unidade típica
R$ 996 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.024/m² – R$ 6.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 1.992/m²
Financiadas—
- 06/02/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1998295 m²R$ 680.000R$ 2.305/m²
- 13/10/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1998295 m²R$ 515.000R$ 1.746/m²
- 05/05/2017AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1998295 m²R$ 680.000R$ 2.305/m²
- 27/03/2015AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga266 m²R$ 223.100R$ 839/m²
- 18/11/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1998295 m²R$ 71.000R$ 241/m²
- 30/04/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1998295 m²R$ 660.000R$ 2.237/m²
- 29/03/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 199850% transferido295 m²R$ 140.000—
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.238 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
~8 unidades de 295 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 312 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.325/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.250/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.239/m² · 2 | R$ 2.324/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.549/m² · 3 |
| 2015 | R$ 839/m² · 1 | R$ 2.668/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.833/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.305/m² · 1 | R$ 2.305/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.551/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.392/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.987/m² · 4 |
| 2021 | R$ 1.746/m² · 1 | R$ 4.252/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 5.495/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.305/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 4.333/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.812/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 6.329/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.239/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 839/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.305/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.746/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.305/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Execuções, leilões e retomadas222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 22% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 996.000R$ 6.304/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Martin Luther King
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2100 | Casa | 2 | R$ 5.462/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 2210 | Casa | 2 | R$ 6.289/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 2236 | Casa | 1 | R$ 6.214/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2310 | Casa | 1 | R$ 22.962/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 2340 | Apartamento | 8 | R$ 3.715/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2386 | Vaga de garagem | 31 | R$ 2.844/m² | R$ 168 mil |
| Nº 2516 | Casa | 1 | R$ 7.605/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2530 | Outros | 3 | R$ 4.106/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 2586 | Apartamento | 28 | R$ 6.646/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2644 | Casa | 1 | R$ 5.122/m² | R$ 476 mil |