Avenida Martin Luther King, 2386 (Rio Pequeno)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.844/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 168 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 780 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.844/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 168 mil (72 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.239/m²Unidade típica
R$ 73 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.469/m² – R$ 2.729/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 238 mil
Mediana da listaR$ 1.806/m²
Financiadas4%
- 11/11/2025VG 28 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199678 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
- 30/05/2025VG 29 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199675 m²R$ 238.000R$ 3.173/m²
- 02/05/2024VG 25 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199678 m²R$ 80.000R$ 1.026/m²
- 01/11/2023VG 9 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199644 m²R$ 116.500R$ 2.648/m²
- 01/11/2023VG 10 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199638 m²R$ 100.900R$ 2.655/m²
- 11/10/2023VG 28 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199669 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- 15/09/2023VG 24 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 66 mil (80%)69 m²R$ 82.600R$ 1.197/m²
- 11/05/2023VG 6 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199644 m²R$ 120.000R$ 2.727/m²
- 11/05/2023VG 5 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199644 m²R$ 120.000R$ 2.727/m²
- 17/01/2023VG 5 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199644 m²R$ 25.000R$ 568/m²
- 17/01/2023VG 6 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199644 m²R$ 25.000R$ 568/m²
- 19/05/2022VG 30 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199650% transferido78 m²R$ 15.000—
- 10/12/2021VG 1 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199637 m²R$ 44.368R$ 1.199/m²
- 10/12/2021VG 4 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199638 m²R$ 44.368R$ 1.168/m²
- 15/07/2021VG 25 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199678 m²R$ 147.496R$ 1.891/m²
- 07/07/2021VG 18 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199672 m²R$ 14.186R$ 197/m²
- 26/05/2021VG 9 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199644 m²R$ 112.752R$ 2.563/m²
- 26/05/2021VG 10 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199638 m²R$ 98.120R$ 2.582/m²
- 11/12/2020VG 7 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199644 m²R$ 96.527R$ 2.194/m²
- 11/12/2020VG 8 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199645 m²R$ 96.527R$ 2.145/m²
- 10/09/2020VG 25 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199678 m²R$ 85.000R$ 1.090/m²
- 03/09/2018VG 15 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199672 m²R$ 130.000R$ 1.806/m²
- 28/02/2018VG 15 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199622,7% transferido72 m²R$ 41.768—
- 13/01/2017VG 25 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199678 m²R$ 13.211R$ 169/m²
- 10/10/2016VG 31 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199675 m²R$ 180.200R$ 2.403/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.314 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 168 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 2.134 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
4 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 580/m² · 1 | R$ 983/m² · 4 |
| 2012 | R$ 197/m² · 4 | R$ 777/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.410/m² · 1 | R$ 1.410/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.178/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.217/m² · 1 | R$ 2.342/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.403/m² · 1 | R$ 976/m² · 3 |
| 2017 | R$ 169/m² · 1 | R$ 718/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.806/m² · 1 | R$ 2.069/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.133/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.145/m² · 3 | R$ 1.617/m² · 4 |
| 2021 | R$ 1.545/m² · 6 | R$ 1.429/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.651/m² · 8 | R$ 2.491/m² · 10 |
| 2024 | R$ 1.026/m² · 1 | R$ 2.051/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.997/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 1.400/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 580/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 197/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.410/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.217/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.403/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 169/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.145/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.026/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.997/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)48,2%
- Sem financiamento informado4592%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 8,2% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 92% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6291%
- Cessões de direitos22,9%
- Execuções, leilões e retomadas22,9%
- Dação, permuta e outros onerosos22,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 91% | R$ 12,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,9% | R$ 335 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,9% | R$ 65 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,9% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 73.814R$ 2.237/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Martin Luther King
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2100 | Casa | 2 | R$ 5.462/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 2210 | Casa | 2 | R$ 6.289/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 2236 | Casa | 1 | R$ 6.214/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2310 | Casa | 1 | R$ 22.962/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 2340 | Apartamento | 8 | R$ 3.715/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2414 | Apartamento | 5 | R$ 2.770/m² | R$ 817 mil |
| Nº 2516 | Casa | 1 | R$ 7.605/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2530 | Outros | 3 | R$ 4.106/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 2586 | Apartamento | 28 | R$ 6.646/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2644 | Casa | 1 | R$ 5.122/m² | R$ 476 mil |