Avenida Martin Luther King, 2050 (Rio Pequeno)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 8.114/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
216 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 2,3 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 8.114/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1,8 mi (216 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.214/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~216 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.859/m² – R$ 9.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 5.556/m²
Financiadas15%
  1. 20/03/2026CS 13 E 2VGResidência · construído em 2004216 m²R$ 2.345.000R$ 10.856/m²
  2. 25/04/2025CS 11 E 2VGResidência · construído em 2004216 m²R$ 2.110.000R$ 9.769/m²
  3. 31/01/2025CS 12 E 2VGResidência · construído em 2004216 m²R$ 1.172.674R$ 5.429/m²
  4. 24/06/2024CS 5 E 2VGResidência · construído em 2004216 m²R$ 1.082.243R$ 5.010/m²
  5. 08/11/2023CS 10 E 2VGResidência · construído em 2004216 m²R$ 1.480.000R$ 6.852/m²
  6. 28/08/2023CS 6 E 2VGResidência · construído em 2004216 m²R$ 2.050.000R$ 9.491/m²
  7. 08/05/2023CS 11 E 2VGResidência · construído em 2004216 m²R$ 1.716.700R$ 7.948/m²
  8. 27/08/2021CS 11 E 2VGResidência · construído em 2004SFH · R$ 353 mil (26%)216 m²R$ 1.340.000R$ 6.204/m²
  9. 10/03/2021CS 3 E 2VGResidência · construído em 2004SFH · R$ 1 mi (85%)216 m²R$ 1.230.000R$ 5.694/m²
  10. 29/10/2020CS 14 E 2VGResidência · construído em 2004216 m²R$ 1.600.000R$ 7.407/m²
  11. 19/03/2019CS 6 E 2VGResidência · construído em 2004216 m²R$ 1.540.000R$ 7.130/m²
  12. 29/11/2017CS 14 E 2VGResidência · construído em 2004216 m²R$ 1.300.000R$ 6.019/m²
  13. 19/05/2017CS 7 E 2VGResidência · construído em 2004216 m²R$ 1.270.000R$ 5.880/m²
  14. 04/08/2014CS 2 E 2VGResidência · construído em 2004216 m²R$ 1.083.847R$ 5.018/m²
  15. 16/07/2014CS 6 E 2VGResidência · construído em 2004216 m²R$ 1.200.000R$ 5.556/m²
  16. 24/01/2014CS 5 E 2VGResidência · construído em 2004216 m²R$ 585.121R$ 2.709/m²
  17. 13/08/2012CS 12 E 2VGResidência · construído em 2004216 m²R$ 1.100.000R$ 5.093/m²
  18. 03/05/2012CS 13 E 2VGResidência · construído em 2004216 m²R$ 600.000R$ 2.778/m²
  19. 16/02/2012CS 18 E 2VGResidência · construído em 2004213 m²R$ 780.000R$ 3.662/m²
  20. 01/02/2012CS 13 E 2VGResidência · construído em 2004216 m²R$ 600.000R$ 2.778/m²
  21. 24/10/2011CS 18 E 2VGResidência · construído em 2004213 m²R$ 761.992R$ 3.577/m²
  22. 11/04/2011CS 4 E 2VGResidência · construído em 2004216 m²R$ 756.841R$ 3.504/m²
  23. 10/01/2011CS 10 E 2VGResidência · construído em 2004216 m²R$ 775.000R$ 3.588/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
5.671 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 216 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.833 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
2 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 699 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.577/m² · 3R$ 3.541/m² · 4
2012R$ 3.220/m² · 4R$ 2.778/m² · 5
2014R$ 5.018/m² · 3R$ 5.018/m² · 3
2015—R$ 5.606/m² · 1
2017R$ 5.949/m² · 2R$ 5.949/m² · 2
2019R$ 7.130/m² · 1R$ 5.920/m² · 2
2020R$ 7.407/m² · 1R$ 7.407/m² · 1
2021R$ 5.949/m² · 2R$ 6.204/m² · 3
2023R$ 7.948/m² · 3R$ 6.852/m² · 5
2024R$ 5.010/m² · 1R$ 5.010/m² · 1
2025R$ 7.599/m² · 2R$ 5.429/m² · 3
2026R$ 10.856/m² · 1R$ 10.856/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

02420114 vendas20142019202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.577/m²
20124 vendas · R$ 3.220/m²
20143 vendas · R$ 5.018/m²
20172 vendas · R$ 5.949/m²
20191 vendas · R$ 7.130/m²
20201 vendas · R$ 7.407/m²
20212 vendas · R$ 5.949/m²
20233 vendas · R$ 7.948/m²
20241 vendas · R$ 5.010/m²
20252 vendas · R$ 7.599/m²
20261 vendas · R$ 10.856/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
  • Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado1185%R$ 17,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2379%
  • Cessões de direitos26,9%
  • Execuções, leilões e retomadas13,4%
  • Operações societárias13,4%
  • Partilhas e divisões13,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2379%R$ 28,5 mi
Cessões de direitos26,9%R$ 1,8 mi
Execuções, leilões e retomadas13,4%R$ 1,1 mi
Operações societárias13,4%R$ 471 mil
Partilhas e divisões13,4%R$ 539 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,4%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 1.342.242R$ 6.214/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Martin Luther King

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2100Casa2R$ 5.462/m²R$ 3,1 mi
Nº 2210Casa2R$ 6.289/m²R$ 3,5 mi
Nº 2236Casa1R$ 6.214/m²R$ 1,2 mi
Nº 2310Casa1R$ 22.962/m²R$ 6,8 mi
Nº 2340Apartamento8R$ 3.715/m²R$ 1,5 mi
Nº 2386Vaga de garagem31R$ 2.844/m²R$ 168 mil
Nº 2414Apartamento5R$ 2.770/m²R$ 817 mil
Nº 2516Casa1R$ 7.605/m²R$ 2 mi
Nº 2530Outros3R$ 4.106/m²R$ 2,6 mi
Nº 2586Apartamento28R$ 6.646/m²R$ 1,1 mi

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