Avenida Martin Luther King, 175 (Rio Pequeno)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.239/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 34 mil
- 15 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 355 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.239/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 34 mil (15 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.239/m²Unidade típica
R$ 73 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.469/m² – R$ 2.729/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 35 mil
Maior valorR$ 62 mil
Mediana da listaR$ 2.133/m²
Financiadas9%
- 29/09/2025BOX 23/24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198430 m²R$ 34.999R$ 1.167/m²
- 29/09/2025BOX 23/24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198430 m²R$ 34.999R$ 1.167/m²
- 04/07/2025BX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 35.000R$ 2.333/m²
- 03/07/2025BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 35.000R$ 2.333/m²
- 02/06/2025BOX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 37.000R$ 2.467/m²
- 02/06/2025BOX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 37.000R$ 2.467/m²
- 12/05/2025BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 32.478R$ 2.165/m²
- 28/11/2024BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 40.000R$ 2.667/m²
- 11/09/2024BOX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1984SFH · R$ 39 mil (100%)15 m²R$ 39.000R$ 2.600/m²
- 18/09/2024BOX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 32.000R$ 2.133/m²
- 19/01/2024BOX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 60.000R$ 4.000/m²
- 15/02/2023BOX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 35.000R$ 2.333/m²
- 17/11/2022BX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198450% transferido15 m²R$ 10.183—
- 15/12/2021BOX 7/18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198430 m²R$ 62.000R$ 2.067/m²
- 30/04/2021BOX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 20.000R$ 1.333/m²
- 22/12/2020BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198450% transferido30 m²R$ 31.378—
- 22/12/2020BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198450% transferido30 m²R$ 31.378—
- 01/12/2020BOX 23 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198430 m²R$ 20.000R$ 667/m²
- 12/12/2019BOX 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 32.000R$ 2.133/m²
- 15/06/2018BOX 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 35.000R$ 2.333/m²
- 09/03/2017BOX 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1984SFH · R$ 3.793 (20%)15 m²R$ 19.000R$ 1.267/m²
- 15/04/2015BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198415 m²R$ 37.000R$ 2.467/m²
- 30/04/2014BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198466,66% transferido15 m²R$ 23.133—
- 15/04/2014BOX 7 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198450% transferidoSFH · R$ 7.250 (48%)30 m²R$ 15.000—
- 15/04/2014BOX 7 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198450% transferidoSFH · R$ 7.250 (48%)30 m²R$ 15.000—
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.134 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34 mil
1 unidade de 15 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 281 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
7 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.033/m² · 3 | R$ 983/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.333/m² · 2 | R$ 777/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.520/m² · 2 | R$ 1.410/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.133/m² · 1 | R$ 2.178/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.467/m² · 1 | R$ 2.342/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 976/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.267/m² · 1 | R$ 718/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.069/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.133/m² · 1 | R$ 2.133/m² · 1 |
| 2020 | R$ 667/m² · 1 | R$ 1.617/m² · 4 |
| 2021 | R$ 1.700/m² · 2 | R$ 1.429/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.491/m² · 10 |
| 2024 | R$ 2.633/m² · 4 | R$ 2.051/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.333/m² · 7 | R$ 2.333/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 1.400/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.033/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.520/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.467/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.267/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.700/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.633/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)717%
- Sem financiamento informado3483%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 17% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 83% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6391%
- Execuções, leilões e retomadas34,3%
- Dação, permuta e outros onerosos34,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 91% | R$ 8,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,3% | R$ 575 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,3% | R$ 93 mil |
Calculadora
R$ 73.814R$ 2.237/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Martin Luther King
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2050 | Casa | 23 | R$ 8.114/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2100 | Casa | 2 | R$ 5.462/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 2210 | Casa | 2 | R$ 6.289/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 2236 | Casa | 1 | R$ 6.214/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2310 | Casa | 1 | R$ 22.962/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 2340 | Apartamento | 8 | R$ 3.715/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2386 | Vaga de garagem | 31 | R$ 2.844/m² | R$ 168 mil |
| Nº 2414 | Apartamento | 5 | R$ 2.770/m² | R$ 817 mil |
| Nº 2516 | Casa | 1 | R$ 7.605/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2530 | Outros | 3 | R$ 4.106/m² | R$ 2,6 mi |