Rua Japura, 72 (República)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 126 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.935/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 315 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 126 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.935/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 315 mil (50 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.426/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.087/m² – R$ 5.144/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 4.545/m²
Financiadas22%
- 07/11/2024S61Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 295.000R$ 5.900/m²
- 01/08/2024APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 216 mil (80%)57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 07/03/2024S61Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 144.296R$ 2.886/m²
- 01/11/2023APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 157 mil (56%)43 m²R$ 280.000R$ 6.512/m²
- 21/09/2023S25Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 250.000R$ 6.944/m²
- 15/12/2022S86Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 235.000R$ 4.700/m²
- 20/05/2022S25Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 145.000R$ 4.028/m²
- 08/07/2021S86Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 225.000R$ 4.500/m²
- 19/05/2021S86Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 225.000R$ 4.500/m²
- 25/02/2021APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
- 15/10/2018APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 07/10/2018AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
- 27/09/2018S64Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 245.000R$ 5.698/m²
- 02/11/2017S62Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 70.000R$ 2.333/m²
- 17/06/2016S64Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 190.000R$ 4.419/m²
- 31/07/2015APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 109 mil (61%)26 m²R$ 180.000R$ 6.923/m²
- 14/05/2015S65Apartamento em condomínio · construído em 197026 m²R$ 135.000R$ 5.192/m²
- 30/04/2015SA74Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 203 mil (90%)43 m²R$ 225.000R$ 5.233/m²
- 30/01/2014S36Apartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
- 16/01/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 17/09/2013S22Apartamento em condomínio · construído em 197031 m²R$ 150.000R$ 4.839/m²
- 27/06/2013S45Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 113 mil (90%)26 m²R$ 125.000R$ 4.808/m²
- 29/05/2013S22Apartamento em condomínio · construído em 197031 m²R$ 150.000R$ 4.839/m²
- 09/11/2012S84Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 205.000R$ 4.767/m²
- 17/10/20127 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 97 mil (49%)44 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
330 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,1 mi
~32 unidades de 50 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 251 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
5 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.377/m² · 2 | R$ 1.959/m² · 23 |
| 2012 | R$ 3.991/m² · 4 | R$ 2.862/m² · 14 |
| 2013 | R$ 4.839/m² · 3 | R$ 3.462/m² · 16 |
| 2014 | R$ 3.344/m² · 2 | R$ 3.200/m² · 19 |
| 2015 | R$ 5.233/m² · 3 | R$ 4.156/m² · 10 |
| 2016 | R$ 4.419/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.657/m² · 6 |
| 2018 | R$ 4.444/m² · 3 | R$ 3.673/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 4.471/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 3.125/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.500/m² · 3 | R$ 4.500/m² · 24 |
| 2022 | R$ 4.364/m² · 2 | R$ 3.864/m² · 17 |
| 2023 | R$ 6.728/m² · 2 | R$ 3.558/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.737/m² · 3 | R$ 4.255/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 4.167/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.991/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.344/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.233/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.419/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.728/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.737/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
- Sem financiamento informado1575%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 75% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3194%
- Cessões de direitos13%
- Execuções, leilões e retomadas13%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 94% | R$ 6,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3% | R$ 11 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 126 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3194%
- Comercial vertical26,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 31 | 94% | R$ 5,6 mi |
| Comercial vertical | 2 | 6,1% | R$ 716 mil |
Calculadora
R$ 460.328R$ 4.426/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Japura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Apartamento | 34 | R$ 5.000/m² | R$ 270 mil |
| Nº 22 | Apartamento | 2 | R$ 4.848/m² | R$ 815 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 41 | R$ 3.772/m² | R$ 215 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 108 | R$ 4.135/m² | R$ 430 mil |
| Nº 152 | Loja | 1 | R$ 4.377/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 175 | Apartamento | 2 | R$ 6.996/m² | R$ 664 mil |
| Nº 225 | Casa | 2 | R$ 4.845/m² | R$ 485 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 2.131/m² | R$ 213 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 10.080/m² | R$ 806 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 2.263/m² | R$ 634 mil |