Rua Japura, 55 (República)
Foram registradas 108 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.135/m²
- Vendas registradas
- 108
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 430 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.135/m²Neste prédio: 108 vendas · mediana R$ 430 mil (104 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.426/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.087/m² – R$ 5.144/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 108
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 3.182/m²
Financiadas35%
- 02/07/2026A8 APTO 809Apartamento em condomínio · construído em 1957104 m²R$ 430.000R$ 4.135/m²
- 12/06/2026TERR APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 344 mil (80%)104 m²R$ 430.000R$ 4.135/m²
- 08/04/2026APTO 611 6 AndApartamento em condomínio · construído em 1957SFI · R$ 336 mil (80%)104 m²R$ 420.000R$ 4.038/m²
- 11/03/2026A8 APTO 825Apartamento em condomínio · construído em 1957104 m²R$ 540.000R$ 5.192/m²
- 04/03/2026A14 APTO 1433Apartamento em condomínio · construído em 1957Consórcio · R$ 435 mil (99%)98 m²R$ 440.000R$ 4.490/m²
- 11/02/2026A6 APTO 625Apartamento em condomínio · construído em 1957Consórcio · R$ 430 mil (100%)104 m²R$ 430.000R$ 4.135/m²
- 16/01/2026APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1957107 m²R$ 370.000R$ 3.458/m²
- 25/11/2025A4 APTO 423Apartamento em condomínio · construído em 1957104 m²R$ 530.000R$ 5.096/m²
- 23/10/2025A2 APTO 230Apartamento em condomínio · construído em 1957110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
- 30/09/2025A8 APTO 804Apartamento em condomínio · construído em 19573,12% transferido104 m²R$ 11.738—
- 20/08/2025A14 APTO 1410Apartamento em condomínio · construído em 1957104 m²R$ 640.000R$ 6.154/m²
- 22/08/2025A8 APTO 827Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 215 mil (45%)95 m²R$ 480.000R$ 5.053/m²
- 01/08/2025A4 APTO 428Apartamento em condomínio · construído em 1957114 m²R$ 390.000R$ 3.421/m²
- 11/07/2025A4 APTO 436Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 329 mil (69%)117 m²R$ 480.000R$ 4.103/m²
- 02/07/2025A14 APTO 1421Apartamento em condomínio · construído em 1957Consórcio · R$ 280 mil (100%)104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²
- 24/07/2025A8 APTO 804Apartamento em condomínio · construído em 195730,21% transferido104 m²R$ 113.263—
- 13/06/2025TERR APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 270 mil (69%)98 m²R$ 390.000R$ 3.980/m²
- 11/04/2025A10 APTO 1023Apartamento em condomínio · construído em 1957104 m²R$ 440.000R$ 4.231/m²
- 11/03/2025A12 APTO 1223Apartamento em condomínio · construído em 1957104 m²R$ 460.000R$ 4.423/m²
- 28/02/2025A6 APTO 610Apartamento em condomínio · construído em 195725% transferido104 m²R$ 75.000—
- 28/01/2025A4 APTO 415Apartamento em condomínio · construído em 1957104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 24/12/2024A8 APTO 835Apartamento em condomínio · construído em 1957107 m²R$ 385.000R$ 3.598/m²
- 29/10/2024TERR APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 405 mil (90%)104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
- 06/09/2024A14 APTO 1429Apartamento em condomínio · construído em 1957107 m²R$ 435.000R$ 4.065/m²
- 08/08/2024A6 APTO 610Apartamento em condomínio · construído em 195712,5% transferido104 m²R$ 37.500—
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.668 m²
100 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 190,9 mi
~444 unidades de 104 m²
Vendas registradas
108
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 3.206 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
31 de 136 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.430/m² · 14 | R$ 1.959/m² · 23 |
| 2012 | R$ 2.404/m² · 9 | R$ 2.862/m² · 14 |
| 2013 | R$ 2.885/m² · 6 | R$ 3.462/m² · 16 |
| 2014 | R$ 3.077/m² · 15 | R$ 3.200/m² · 19 |
| 2015 | R$ 3.925/m² · 3 | R$ 4.156/m² · 10 |
| 2016 | R$ 1.849/m² · 4 | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.452/m² · 6 | R$ 2.657/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.477/m² · 3 | R$ 3.673/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.245/m² · 6 | R$ 4.471/m² · 12 |
| 2020 | R$ 2.625/m² · 4 | R$ 3.125/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.590/m² · 12 | R$ 4.500/m² · 24 |
| 2022 | R$ 3.462/m² · 7 | R$ 3.864/m² · 17 |
| 2023 | R$ 3.558/m² · 7 | R$ 3.558/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.932/m² · 6 | R$ 4.255/m² · 18 |
| 2025 | R$ 4.231/m² · 11 | R$ 4.167/m² · 14 |
| 2026 | R$ 4.135/m² · 7 | R$ 4.135/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 1.430/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.925/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.849/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.452/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.477/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.245/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.558/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.932/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.135/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.766/m² – R$ 2.917/m² | 1 |
| R$ 2.917/m² – R$ 3.067/m² | 1 |
| R$ 3.067/m² – R$ 3.218/m² | 0 |
| R$ 3.218/m² – R$ 3.368/m² | 2 |
| R$ 3.368/m² – R$ 3.519/m² | 2 |
| R$ 3.519/m² – R$ 3.669/m² | 1 |
| R$ 3.669/m² – R$ 3.820/m² | 1 |
| R$ 3.820/m² – R$ 3.970/m² | 1 |
| R$ 3.970/m² – R$ 4.121/m² | 5 |
| R$ 4.121/m² – R$ 4.271/m² | 4 |
| R$ 4.271/m² – R$ 4.422/m² | 2 |
| R$ 4.422/m² – R$ 4.572/m² | 2 |
| R$ 4.572/m² – R$ 4.723/m² | 0 |
| R$ 4.723/m² – R$ 4.873/m² | 0 |
| R$ 4.873/m² – R$ 5.024/m² | 0 |
| R$ 5.024/m² – R$ 5.174/m² | 2 |
| R$ 5.174/m² – R$ 5.325/m² | 1 |
| R$ 5.325/m² – R$ 5.475/m² | 1 |
| R$ 5.475/m² – R$ 5.626/m² | 0 |
| R$ 5.626/m² – R$ 5.776/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2630%
- Consórcio44,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
- Sem financiamento informado5765%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 30% | R$ 10,4 mi |
| Consórcio | 4 | 4,5% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,1% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 57 | 65% | R$ 15,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13691%
- Cessões de direitos32%
- Execuções, leilões e retomadas85,3%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos21,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 136 | 91% | R$ 38,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2% | R$ 333 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 5,3% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 180 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,3% | R$ 608 mil |
Calculadora
R$ 460.328R$ 4.426/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Japura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Apartamento | 34 | R$ 5.000/m² | R$ 270 mil |
| Nº 22 | Apartamento | 2 | R$ 4.848/m² | R$ 815 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 41 | R$ 3.772/m² | R$ 215 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 29 | R$ 5.935/m² | R$ 315 mil |
| Nº 152 | Loja | 1 | R$ 4.377/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 175 | Apartamento | 2 | R$ 6.996/m² | R$ 664 mil |
| Nº 225 | Casa | 2 | R$ 4.845/m² | R$ 485 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 2.131/m² | R$ 213 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 10.080/m² | R$ 806 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 2.263/m² | R$ 634 mil |