Rua Asdrubal do Nascimento, 94 (República)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.844/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 213 mil
44 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 160 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.844/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 213 mil (44 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.123/m²
Unidade típica
R$ 294 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.421/m² – R$ 6.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 337 mil
Mediana da listaR$ 2.927/m²
Financiadas71%
  1. 16/04/2025A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 196244 m²R$ 160.000R$ 3.636/m²
  2. 23/06/2023APTO 710Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 284.455—
  3. 03/05/2023APTO 702Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 248.550—
  4. 24/05/2023APTO 312Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 241.015—
  5. 25/04/2023apto 1811Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 197 mil (58%)—R$ 337.246—
  6. 07/04/2023COMPL.174-AP.212Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 112 mil (47%)—R$ 237.495—
  7. 07/04/2023COMPL.174-AP.213Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 164 mil (69%)—R$ 237.495—
  8. 06/03/2023COMP.174 APTO.1611Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 266 mil (80%)—R$ 333.000—
  9. 03/03/2023AP 1010Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 296 mil (90%)—R$ 328.571—
  10. 16/03/2023Compl.174 APTO.711Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 209 mil (66%)—R$ 317.084—
  11. 22/03/2023APTO 1706Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 306.079—
  12. 03/03/2023Compl174 APTO.209Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 227 mil (75%)—R$ 304.054—
  13. 23/03/2023APTO 803Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 278.646—
  14. 28/03/2023Compl.174 APT.1513Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 171 mil (64%)—R$ 268.622—
  15. 30/03/2023APTO 412Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 210 mil (80%)—R$ 262.000—
  16. 09/03/2023APTO 604Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 254.462—
  17. 16/03/2023APTO 1301Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 241.764—
  18. 21/03/2023APTO 1107Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 233.699—
  19. 17/03/2023A18 APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 196255 m²R$ 142.000R$ 2.582/m²
  20. 13/02/2023COMPL174 APT.1009Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 250 mil (78%)—R$ 320.316—
  21. 24/02/2023apartamento 1206Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 293.898—
  22. 09/02/2023AP 511Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 205 mil (70%)—R$ 291.950—
  23. 10/02/2023COMPL174 APTO.207Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 117 mil (41%)—R$ 286.554—
  24. 10/02/2023174 - APTO 602Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 190 mil (73%)—R$ 261.146—
  25. 23/01/2023Compl174 APTO.1503Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 273 mil (83%)—R$ 329.092—

Este endereço

Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
228 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,3 mi
~67 unidades de 44 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 168 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
71%
160 de 235 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
7 leilões/retomadas · 213 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.028/m² · 2R$ 2.077/m² · 8
2012R$ 2.330/m² · 4R$ 2.386/m² · 7
2013—R$ 2.679/m² · 6
2014R$ 3.352/m² · 2R$ 3.272/m² · 4
2015R$ 1.783/m² · 2R$ 1.783/m² · 2
2016R$ 3.091/m² · 1R$ 3.383/m² · 6
2017R$ 1.705/m² · 2R$ 3.151/m² · 2
2018R$ 3.537/m² · 2R$ 2.927/m² · 3
2019—R$ 2.615/m² · 2
2020—R$ 3.569/m² · 3
2021—R$ 3.231/m² · 5
2022—R$ 3.810/m² · 3
2023R$ 2.582/m² · 1R$ 6.106/m² · 23
2024—R$ 6.875/m² · 13
2025R$ 3.636/m² · 1R$ 4.527/m² · 10
2026—R$ 6.123/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas2014201620182025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.028/m²
20124 vendas · R$ 2.330/m²
20142 vendas · R$ 3.352/m²
20152 vendas · R$ 1.783/m²
20161 vendas · R$ 3.091/m²
20172 vendas · R$ 1.705/m²
20182 vendas · R$ 3.537/m²
20231 vendas · R$ 2.582/m²
20251 vendas · R$ 3.636/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15770%
  • Minha Casa Minha Vida10,4%
  • Consórcio20,9%
  • Sem financiamento informado6529%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15770%R$ 44,6 mi
Minha Casa Minha Vida10,4%R$ 249 mil
Consórcio20,9%R$ 475 mil
Sem financiamento informado6529%R$ 22,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda23597%
  • Execuções, leilões e retomadas72,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,4%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda23597%R$ 68,9 mi
Execuções, leilões e retomadas72,9%R$ 8,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos10,4%R$ 18 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2790%
  • Comercial vertical13,3%
  • Terreno26,7%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2790%R$ 2,4 mi
Comercial vertical13,3%R$ 57 mil
Terreno26,7%R$ 15,3 mi

Calculadora

R$ 293.905R$ 6.123/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Asdrubal do Nascimento

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 108Apartamento26R$ 4.427/m²R$ 288 mil
Nº 136Apartamento13R$ 4.105/m²R$ 320 mil
Nº 174Apartamento36R$ 6.193/m²R$ 297 mil
Nº 192Loja1R$ 2.147/m²R$ 829 mil
Nº 211Loja1R$ 3.011/m²R$ 1,3 mi
Nº 214Apartamento11R$ 3.604/m²R$ 378 mil
Nº 462Loja2R$ 866/m²R$ 173 mil

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