Rua Asdrubal do Nascimento, 174 (República)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 297 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.193/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 297 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 297 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.193/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 297 mil (48 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.123/m²Unidade típica
R$ 294 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.421/m² – R$ 6.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 297 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 6.677/m²
Financiadas49%
- 14/05/2026AP 1210Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 297.252R$ 6.193/m²
- 14/05/2026AP 1204Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 290.557R$ 6.053/m²
- 23/01/2026AP 603Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 247 mil (71%)48 m²R$ 350.000R$ 7.292/m²
- 01/05/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 300.000R$ 8.108/m²
- 19/03/2025AP 413Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 99 mil (35%)37 m²R$ 285.000R$ 7.703/m²
- 13/03/2025AP 106Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 265.958R$ 5.541/m²
- 06/01/2025AP 410Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 242 mil (69%)48 m²R$ 350.000R$ 7.292/m²
- 20/12/2024AP 1107Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 350.000R$ 7.292/m²
- 10/07/2024AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 360 mil (90%)49 m²R$ 400.000R$ 8.163/m²
- 29/07/2024AP 1704Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 272 mil (76%)48 m²R$ 360.000R$ 7.500/m²
- 15/07/2024AP 1110Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 265 mil (85%)48 m²R$ 312.364R$ 6.508/m²
- 26/04/2024AP 1407Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 350.000R$ 7.292/m²
- 19/04/2024AP 1106Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 168 mil (53%)48 m²R$ 320.000R$ 6.667/m²
- 09/02/2024AP 1402Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 276.805R$ 7.481/m²
- 08/01/2024AP 1006Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 330 mil (100%)48 m²R$ 330.000R$ 6.875/m²
- 19/01/2024AP 401Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 310.000R$ 8.378/m²
- 22/01/2024AP 1810Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 227 mil (77%)48 m²R$ 294.424R$ 6.134/m²
- 23/01/2024AP 911Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 283.679R$ 5.910/m²
- 11/12/2023AP 1712Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 160 mil (50%)37 m²R$ 320.000R$ 8.649/m²
- 11/12/2023AP 208Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 282 mil (96%)48 m²R$ 293.096R$ 6.106/m²
- 14/12/2023AP 609Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 223 mil (80%)48 m²R$ 278.544R$ 5.803/m²
- 04/12/2023AP 706Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 277.743R$ 5.786/m²
- 08/11/2023AP 1108Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 259 mil (84%)48 m²R$ 306.508R$ 6.386/m²
- 28/11/2023AP 704Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 278.544R$ 5.803/m²
- 28/11/2023AP 1608Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 278.544R$ 5.803/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.492 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19 mi
~64 unidades de 48 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.289 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
21 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
3 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.077/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.386/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.679/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.272/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.783/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.383/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.151/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.927/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.615/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.569/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.810/m² · 3 |
| 2023 | R$ 6.387/m² · 18 | R$ 6.106/m² · 23 |
| 2024 | R$ 7.292/m² · 11 | R$ 6.875/m² · 13 |
| 2025 | R$ 7.497/m² · 4 | R$ 4.527/m² · 10 |
| 2026 | R$ 6.193/m² · 3 | R$ 6.123/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 18 vendas · R$ 6.387/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 7.292/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.497/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.193/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.562/m² – R$ 5.709/m² | 1 |
| R$ 5.709/m² – R$ 5.856/m² | 4 |
| R$ 5.856/m² – R$ 6.003/m² | 1 |
| R$ 6.003/m² – R$ 6.150/m² | 3 |
| R$ 6.150/m² – R$ 6.297/m² | 1 |
| R$ 6.297/m² – R$ 6.444/m² | 1 |
| R$ 6.444/m² – R$ 6.591/m² | 1 |
| R$ 6.591/m² – R$ 6.738/m² | 2 |
| R$ 6.738/m² – R$ 6.885/m² | 2 |
| R$ 6.885/m² – R$ 7.032/m² | 0 |
| R$ 7.032/m² – R$ 7.179/m² | 0 |
| R$ 7.179/m² – R$ 7.326/m² | 4 |
| R$ 7.326/m² – R$ 7.473/m² | 0 |
| R$ 7.473/m² – R$ 7.621/m² | 2 |
| R$ 7.621/m² – R$ 7.768/m² | 1 |
| R$ 7.768/m² – R$ 7.915/m² | 0 |
| R$ 7.915/m² – R$ 8.062/m² | 0 |
| R$ 8.062/m² – R$ 8.209/m² | 2 |
| R$ 8.209/m² – R$ 8.356/m² | 0 |
| R$ 8.356/m² – R$ 8.503/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1842%
- Consórcio37%
- Sem financiamento informado2251%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 42% | R$ 5,6 mi |
| Consórcio | 3 | 7% | R$ 908 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 51% | R$ 6,1 mi |
Calculadora
R$ 293.905R$ 6.123/m² · curva logradouro