Rua Asdrubal do Nascimento, 108 (República)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.427/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.427/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 288 mil (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.123/m²Unidade típica
R$ 294 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.421/m² – R$ 6.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.154/m²
Financiadas38%
- 06/08/2025AP. 113 - 11 ANDApartamento em condomínio · construído em 198865 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
- 27/01/2025AP.81-8.ANApartamento em condomínio · construído em 198865 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
- 31/01/2025AP 21 - 2. ANApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 180 mil (90%)65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- 31/07/2024AP. 92 - 9 ANApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 184 mil (80%)65 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
- 07/12/2023AP. 101 - 10. ANApartamento em condomínio · construído em 198850% transferido65 m²R$ 154.511—
- 13/10/2023AP 24 - 2. ANApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 192 mil (76%)65 m²R$ 252.100R$ 3.878/m²
- 09/08/2023AP 34 - 3. ANApartamento em condomínio · construído em 198865 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- 14/03/2023AP 82-8. ANApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 156 mil (76%)65 m²R$ 205.000R$ 3.154/m²
- 11/11/2022AP 82-8. ANApartamento em condomínio · construído em 198850% transferido65 m²R$ 70.000—
- 08/09/2022AP 53 - 5. ANApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 98 mil (46%)65 m²R$ 215.000R$ 3.308/m²
- 09/09/2021AP 31 - 3. ANApartamento em condomínio · construído em 198865 m²R$ 190.000R$ 2.923/m²
- 03/08/2021AP. 84 - 8. ANApartamento em condomínio · construído em 198865 m²R$ 210.000R$ 3.231/m²
- 09/06/2021AP 44 - 4. ANApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 192 mil (80%)65 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
- 09/06/2021AP.104-10 ANApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 70 mil (35%)65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- 12/02/2021AP 43 4 AApartamento em condomínio · construído em 198850% transferido65 m²R$ 110.000—
- 06/03/2020AP 14 1 AApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 186 mil (80%)65 m²R$ 232.000R$ 3.569/m²
- 03/12/2019AP 102 10Apartamento em condomínio · construído em 198865 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/10/2019AP 13 1 AApartamento em condomínio · construído em 198865 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
- 05/10/2016AP 94 9 ANApartamento em condomínio · construído em 198865 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
- 21/09/2016AP 84 8Apartamento em condomínio · construído em 198865 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
- 08/08/2016AP 24 2 AApartamento em condomínio · construído em 198865 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
- 27/06/2013AP 124 12 ANApartamento em condomínio · construído em 1988105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 17/05/2013AP 43 4 AApartamento em condomínio · construído em 198865 m²R$ 215.000R$ 3.308/m²
- 08/04/2013AP 54 5 AApartamento em condomínio · construído em 198865 m²R$ 135.000R$ 2.077/m²
- 26/12/2012AP 24 2 AApartamento em condomínio · construído em 198865 m²R$ 170.000R$ 2.615/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
590 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~22 unidades de 65 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
8 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 5 | R$ 2.077/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.615/m² · 1 | R$ 2.386/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 2.679/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.272/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.783/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.538/m² · 3 | R$ 3.383/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.151/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.927/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.692/m² · 2 | R$ 2.615/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.569/m² · 1 | R$ 3.569/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.154/m² · 4 | R$ 3.231/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.308/m² · 1 | R$ 3.810/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.154/m² · 3 | R$ 6.106/m² · 23 |
| 2024 | R$ 3.538/m² · 1 | R$ 6.875/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.154/m² · 3 | R$ 4.527/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 6.123/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.692/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.569/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.154/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)838%
- Sem financiamento informado1362%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 38% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 62% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3194%
- Partilhas e divisões13%
- Outras13%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 94% | R$ 5,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3% | R$ 121 mil |
| Outras | 1 | 3% | R$ 32 mil |
Calculadora
R$ 293.905R$ 6.123/m² · curva logradouro