Rua Asdrubal do Nascimento (República)
A Prefeitura registrou 364 compras e vendas na Rua Asdrubal do Nascimento, na República, desde 2011 (41 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.123/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 174, com 36 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.123/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 364
- 41 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 294 mil
- ~48 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.123/m²4 vendas · mediana R$ 324 mil (48 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 294 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.421/m² – R$ 6.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 355
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 6.252/m²
Financiadas47%
- 30/06/2026Rua Asdrubal do Nascimento, 214APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 296 mil (80%)105 m²R$ 370.000R$ 3.524/m²
- 14/05/2026Rua Asdrubal do Nascimento, 174AP 1210Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 297.252R$ 6.193/m²
- 14/05/2026Rua Asdrubal do Nascimento, 174AP 1204Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 290.557R$ 6.053/m²
- 23/01/2026Rua Asdrubal do Nascimento, 174AP 603Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 247 mil (71%)48 m²R$ 350.000R$ 7.292/m²
- 12/09/2025Rua Asdrubal do Nascimento, 214APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 290 mil (64%)105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 06/08/2025Rua Asdrubal do Nascimento, 108AP. 113 - 11 ANDApartamento em condomínio · construído em 198865 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
- 01/05/2025Rua Asdrubal do Nascimento, 174AP 112Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 300.000R$ 8.108/m²
- 16/04/2025Rua Asdrubal do Nascimento, 94A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 196244 m²R$ 160.000R$ 3.636/m²
- 19/03/2025Rua Asdrubal do Nascimento, 174AP 413Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 99 mil (35%)37 m²R$ 285.000R$ 7.703/m²
- 13/03/2025Rua Asdrubal do Nascimento, 174AP 106Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 265.958R$ 5.541/m²
- 13/03/2025Rua Asdrubal do Nascimento, 214APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1954105 m²R$ 180.000R$ 1.714/m²
- 06/01/2025Rua Asdrubal do Nascimento, 174AP 410Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 242 mil (69%)48 m²R$ 350.000R$ 7.292/m²
- 27/01/2025Rua Asdrubal do Nascimento, 108AP.81-8.ANApartamento em condomínio · construído em 198865 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
- 31/01/2025Rua Asdrubal do Nascimento, 108AP 21 - 2. ANApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 180 mil (90%)65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- 20/12/2024Rua Asdrubal do Nascimento, 174AP 1107Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 350.000R$ 7.292/m²
- 10/07/2024Rua Asdrubal do Nascimento, 174AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 360 mil (90%)49 m²R$ 400.000R$ 8.163/m²
- 29/07/2024Rua Asdrubal do Nascimento, 174AP 1704Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 272 mil (76%)48 m²R$ 360.000R$ 7.500/m²
- 15/07/2024Rua Asdrubal do Nascimento, 174AP 1110Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 265 mil (85%)48 m²R$ 312.364R$ 6.508/m²
- 31/07/2024Rua Asdrubal do Nascimento, 108AP. 92 - 9 ANApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 184 mil (80%)65 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
- 26/04/2024Rua Asdrubal do Nascimento, 174AP 1407Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 350.000R$ 7.292/m²
- 19/04/2024Rua Asdrubal do Nascimento, 174AP 1106Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 168 mil (53%)48 m²R$ 320.000R$ 6.667/m²
- 27/02/2024Rua Asdrubal do Nascimento, 136A10 AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 155 mil (46%)78 m²R$ 340.000R$ 4.359/m²
- 09/02/2024Rua Asdrubal do Nascimento, 174AP 1402Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 276.805R$ 7.481/m²
- 08/01/2024Rua Asdrubal do Nascimento, 174AP 1006Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 330 mil (100%)48 m²R$ 330.000R$ 6.875/m²
- 19/01/2024Rua Asdrubal do Nascimento, 174AP 401Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 310.000R$ 8.378/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
196 de 345 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
9 leilões/retomadas · 216 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.077/m² · 8 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | R$ 2.386/m² · 7 | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 2.679/m² · 6 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | R$ 3.272/m² · 4 | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | R$ 1.783/m² · 2 | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | R$ 3.383/m² · 6 | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | R$ 3.151/m² · 2 | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | R$ 2.927/m² · 3 | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 2.615/m² · 2 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | R$ 3.569/m² · 3 | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 3.231/m² · 5 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | R$ 3.810/m² · 3 | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | R$ 6.106/m² · 23 | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 6.875/m² · 13 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 4.527/m² · 10 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 6.123/m² · 4 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.077/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.272/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.783/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.383/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.151/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.569/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2023 | 23 vendas · R$ 6.106/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 6.875/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 4.527/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.123/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.750/m² – R$ 3.035/m² | 0 |
| R$ 3.035/m² – R$ 3.319/m² | 2 |
| R$ 3.319/m² – R$ 3.604/m² | 2 |
| R$ 3.604/m² – R$ 3.889/m² | 2 |
| R$ 3.889/m² – R$ 4.173/m² | 1 |
| R$ 4.173/m² – R$ 4.458/m² | 2 |
| R$ 4.458/m² – R$ 4.743/m² | 0 |
| R$ 4.743/m² – R$ 5.027/m² | 1 |
| R$ 5.027/m² – R$ 5.312/m² | 0 |
| R$ 5.312/m² – R$ 5.597/m² | 2 |
| R$ 5.597/m² – R$ 5.881/m² | 4 |
| R$ 5.881/m² – R$ 6.166/m² | 4 |
| R$ 6.166/m² – R$ 6.451/m² | 2 |
| R$ 6.451/m² – R$ 6.735/m² | 3 |
| R$ 6.735/m² – R$ 7.020/m² | 2 |
| R$ 7.020/m² – R$ 7.305/m² | 4 |
| R$ 7.305/m² – R$ 7.589/m² | 2 |
| R$ 7.589/m² – R$ 7.874/m² | 1 |
| R$ 7.874/m² – R$ 8.159/m² | 1 |
| R$ 8.159/m² – R$ 8.443/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19697249%
- Anos 803323%
- 2000–200910,7%
- 2010 em diante4027%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 72 | 49% | R$ 11,7 mi |
| Anos 80 | 33 | 23% | R$ 5,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,7% | R$ 432 mil |
| 2010 em diante | 40 | 27% | R$ 11,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19061%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Consórcio51,6%
- Sem financiamento informado11637%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 190 | 61% | R$ 54,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 249 mil |
| Consórcio | 5 | 1,6% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 116 | 37% | R$ 34,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda34595%
- Cessões de direitos20,5%
- Execuções, leilões e retomadas92,5%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos61,6%
- Outras10,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 345 | 95% | R$ 95,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,5% | R$ 400 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 2,5% | R$ 8,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 121 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 1,6% | R$ 182 mil |
| Outras | 1 | 0,3% | R$ 32 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13994%
- Residencial horizontal10,7%
- Comercial vertical21,4%
- Comercial horizontal42,7%
- Terreno21,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 139 | 94% | R$ 28,4 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,7% | R$ 64 mil |
| Comercial vertical | 2 | 1,4% | R$ 437 mil |
| Comercial horizontal | 4 | 2,7% | R$ 772 mil |
| Terreno | 2 | 1,4% | R$ 15,3 mi |
Calculadora
R$ 293.905R$ 6.123/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Asdrubal do Nascimento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Apartamento | 15 | R$ 4.844/m² | R$ 213 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 26 | R$ 4.427/m² | R$ 288 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 13 | R$ 4.105/m² | R$ 320 mil |
| Nº 174 | Apartamento | 36 | R$ 6.193/m² | R$ 297 mil |
| Nº 192 | Loja | 1 | R$ 2.147/m² | R$ 829 mil |
| Nº 211 | Loja | 1 | R$ 3.011/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 214 | Apartamento | 11 | R$ 3.604/m² | R$ 378 mil |
| Nº 462 | Loja | 2 | R$ 866/m² | R$ 173 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Asdrubal do Nascimento
Quanto custa o metro quadrado na Rua Asdrubal do Nascimento?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Asdrubal do Nascimento é de R$ 6.123/m², 10% acima da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Asdrubal do Nascimento?
Um apartamento típico de 48 m² na Rua Asdrubal do Nascimento vale cerca de R$ 294 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Asdrubal do Nascimento?
É o nº 174, com 36 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Asdrubal do Nascimento?
A Prefeitura registrou 364 compras e vendas na Rua Asdrubal do Nascimento, na República, desde 2011, das quais 41 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.