Avenida S João, 314 (República)
Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.792/m²
- Vendas registradas
- 47
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 230 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 365 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.792/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 230 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.795/m²Unidade típica
R$ 316 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.917/m² – R$ 5.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 1.958/m²
Financiadas19%
- 19/02/2026APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1944108 m²R$ 365.000R$ 3.380/m²
- 26/09/2025APTO 802Apartamento em condomínio · construído em 194462 m²R$ 140.000R$ 2.258/m²
- 26/09/2025APTO 803Apartamento em condomínio · construído em 194451 m²R$ 130.000R$ 2.549/m²
- 28/08/2025APTO 405Apartamento em condomínio · construído em 194491 m²R$ 100.000R$ 1.099/m²
- 26/06/2025APTO 808Apartamento em condomínio · construído em 194420 m²R$ 55.000R$ 2.750/m²
- 17/04/2025APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 1944SFH · R$ 245 mil (70%)55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
- 30/04/2025APTO 506Apartamento em condomínio · construído em 1944SFH · R$ 70 mil (33%)49 m²R$ 213.000R$ 4.347/m²
- 25/06/2024APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 194455 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- 31/05/2024APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 194468 m²R$ 345.000R$ 5.074/m²
- 20/12/2023APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 194468 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
- 22/09/2022APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 1944SFH · R$ 278 mil (77%)55 m²R$ 363.000R$ 6.600/m²
- 14/06/2022APTO 305Apartamento em condomínio · construído em 194492 m²R$ 178.819R$ 1.944/m²
- 24/05/2022APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1944108 m²R$ 211.433R$ 1.958/m²
- 04/03/2022APTO 307Apartamento em condomínio · construído em 194457 m²R$ 207.000R$ 3.632/m²
- 18/05/2021APTO 307Apartamento em condomínio · construído em 194457 m²R$ 28.395R$ 498/m²
- 21/12/2020APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 1944104 m²R$ 337.000R$ 3.240/m²
- 08/02/2019APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 194455 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
- 15/12/2017APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 194455 m²R$ 35.000R$ 636/m²
- 25/07/2017APTO 407Apartamento em condomínio · construído em 1944SFH · R$ 70 mil (38%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
- 25/07/2017APTO 408Apartamento em condomínio · construído em 1944100 m²R$ 165.680R$ 1.657/m²
- 10/05/2017APTO 803Apartamento em condomínio · construído em 194451 m²R$ 84.000R$ 1.647/m²
- 31/10/2016APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 194457 m²R$ 90.000R$ 1.579/m²
- 05/01/2016APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 1944SFH · R$ 150 mil (43%)92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 05/01/2016APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 194492 m²R$ 1.831R$ 20/m²
- 12/08/2015APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 194455 m²R$ 80.000R$ 1.455/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,9 mi
~91 unidades de 59 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 606 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
6 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 567/m² · 7 | R$ 2.326/m² · 17 |
| 2012 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 2.547/m² · 31 |
| 2013 | R$ 1.545/m² · 5 | R$ 2.591/m² · 22 |
| 2014 | R$ 2.361/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 15 |
| 2015 | R$ 3.061/m² · 3 | R$ 3.561/m² · 22 |
| 2016 | R$ 1.579/m² · 3 | R$ 4.033/m² · 84 |
| 2017 | R$ 1.652/m² · 4 | R$ 3.757/m² · 34 |
| 2018 | — | R$ 3.533/m² · 26 |
| 2019 | R$ 3.273/m² · 1 | R$ 3.535/m² · 19 |
| 2020 | R$ 3.240/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 19 |
| 2021 | R$ 498/m² · 1 | R$ 4.265/m² · 26 |
| 2022 | R$ 2.795/m² · 4 | R$ 3.918/m² · 28 |
| 2023 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 29 |
| 2024 | R$ 4.355/m² · 2 | R$ 3.308/m² · 22 |
| 2025 | R$ 2.650/m² · 6 | R$ 4.178/m² · 52 |
| 2026 | R$ 3.380/m² · 1 | R$ 4.900/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 567/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.652/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.240/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 498/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.795/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.355/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.380/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)617%
- Sem financiamento informado2983%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 17% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 83% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6283%
- Operações societárias11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos1216%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 83% | R$ 7,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,3% | R$ 125 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 16% | R$ 165 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5472%
- Comercial vertical2128%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 54 | 72% | R$ 6,6 mi |
| Comercial vertical | 21 | 28% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 316.453R$ 4.795/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida S João
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 235 | Sala | 21 | R$ 1.104/m² | R$ 51 mil |
| Nº 299 | Sala | 8 | R$ 2.241/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 6 | R$ 3.203/m² | R$ 192 mil |
| Nº 345 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.879/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 399 | Loja | 1 | R$ 6.470/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 439 | Loja | 69 | R$ 2.513/m² | R$ 79 mil |
| Nº 725 | Loja | 1 | R$ 8.604/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 729 | Loja | 1 | R$ 8.604/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 733 | Loja | 1 | R$ 8.604/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 735 | Loja | 1 | R$ 12.821/m² | R$ 2,1 mi |