Avenida S João, 235 (República)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 53 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1931, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 1.104/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 51 mil
34 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 53 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 1.104/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 51 mil (34 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.397/m²
Unidade típica
R$ 53 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.097/m² – R$ 2.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 53 mil
Maior valorR$ 115 mil
Mediana da listaR$ 1.094/m²
Financiadas0%
  1. 27/08/2026A5 SALA 01Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193148 m²R$ 52.979R$ 1.104/m²
  2. 27/08/2026A5 SALA 02Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193132 m²R$ 35.021R$ 1.094/m²
  3. 19/02/2026A1 S1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193148 m²R$ 115.000R$ 2.396/m²
  4. 30/01/2026A2 S3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193130 m²R$ 50.705R$ 1.690/m²
  5. 23/01/2026A3 S7Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193134 m²R$ 35.000R$ 1.029/m²
  6. 26/06/2025A3 S5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193129 m²R$ 86.123R$ 2.970/m²
  7. 23/07/2024A1 S1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193148 m²R$ 72.000R$ 1.500/m²
  8. 29/07/2024A7 S2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193132 m²R$ 56.667R$ 1.771/m²
  9. 29/07/2024A7 S1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193148 m²R$ 56.667R$ 1.181/m²
  10. 29/07/2024A7 S4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193134 m²R$ 56.667R$ 1.667/m²
  11. 15/02/2023A7 S8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193152 m²R$ 40.000R$ 769/m²
  12. 01/11/2022A6 S8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193152 m²R$ 60.000R$ 1.154/m²
  13. 13/09/2014A1 S4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193134 m²R$ 69.939R$ 2.057/m²
  14. 13/09/2014A4 S3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193130 m²R$ 61.186R$ 2.040/m²
  15. 30/04/2014A4 S2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193132 m²R$ 3.000R$ 94/m²
  16. 30/04/2014A1 S2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193132 m²R$ 3.000R$ 94/m²
  17. 29/11/2013A7 S1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193148 m²R$ 25.000R$ 521/m²
  18. 29/11/2013A7 S4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193134 m²R$ 25.000R$ 735/m²
  19. 29/11/2013A7 S2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193132 m²R$ 25.000R$ 781/m²
  20. 30/01/2012A3 S5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193129 m²R$ 24.000R$ 828/m²
  21. 07/10/2011A6 S5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193129 m²R$ 7.000R$ 241/m²
  22. 11/04/2011A5 SALA 01Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193148 m²R$ 49.000R$ 1.021/m²
  23. 11/04/2011A5 SALA 02Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193132 m²R$ 27.000R$ 844/m²

Este endereço

Construído em
1931
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
336 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~64 unidades de 34 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 304 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 23 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 844/m² · 3R$ 764/m² · 12
2012R$ 828/m² · 1R$ 706/m² · 6
2013R$ 735/m² · 3R$ 867/m² · 6
2014R$ 1.067/m² · 4R$ 2.048/m² · 6
2015—R$ 1.500/m² · 1
2016—R$ 2.134/m² · 2
2017—R$ 1.801/m² · 4
2018—R$ 3.333/m² · 3
2019—R$ 2.844/m² · 4
2020—R$ 2.941/m² · 5
2021—R$ 1.808/m² · 1
2022R$ 1.154/m² · 1R$ 820/m² · 6
2023R$ 769/m² · 1R$ 769/m² · 1
2024R$ 1.583/m² · 4R$ 1.340/m² · 6
2025R$ 2.970/m² · 1R$ 3.000/m² · 3
2026R$ 1.104/m² · 5R$ 1.397/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · sala

024620112013202220245 vendas2026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 844/m²
20121 vendas · R$ 828/m²
20133 vendas · R$ 735/m²
20144 vendas · R$ 1.067/m²
20221 vendas · R$ 1.154/m²
20231 vendas · R$ 769/m²
20244 vendas · R$ 1.583/m²
20251 vendas · R$ 2.970/m²
20265 vendas · R$ 1.104/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2382%
  • Execuções, leilões e retomadas518%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2382%R$ 1 mi
Execuções, leilões e retomadas518%R$ 302 mil

Calculadora

R$ 53.084R$ 1.397/m² · curva logradouro

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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 314Apartamento29R$ 3.792/m²R$ 230 mil
Nº 345Prédio inteiro1R$ 2.879/m²R$ 3,4 mi
Nº 399Loja1R$ 6.470/m²R$ 3,6 mi
Nº 439Loja69R$ 2.513/m²R$ 79 mil
Nº 725Loja1R$ 8.604/m²R$ 1,4 mi
Nº 729Loja1R$ 8.604/m²R$ 1,4 mi
Nº 733Loja1R$ 8.604/m²R$ 1,4 mi
Nº 735Loja1R$ 12.821/m²R$ 2,1 mi

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