Avenida Casper Libero, 563 (República)
Foram registradas 147 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.486/m²
- Vendas registradas
- 147
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.486/m²Neste prédio: 146 vendas · mediana R$ 260 mil (35 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.041/m²Unidade típica
R$ 254 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.951/m² – R$ 7.181/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 146
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 5.219/m²
Financiadas19%
- 07/08/2026AP 307Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 120 mil (44%)37 m²R$ 270.000R$ 7.297/m²
- 30/06/2026APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1949149 m²R$ 600.000R$ 4.027/m²
- 26/06/2026A9 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1949150 m²R$ 376.628R$ 2.511/m²
- 22/06/2026AP 107Apartamento em condomínio · construído em 202037 m²R$ 300.000R$ 8.108/m²
- 16/06/2026AP 908Apartamento em condomínio · construído em 202037 m²R$ 260.000R$ 7.027/m²
- 05/06/2026AP 1909Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 169 mil (74%)35 m²R$ 230.000R$ 6.571/m²
- 19/06/2026AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 135 mil (60%)35 m²R$ 225.000R$ 6.429/m²
- 22/06/2026AP 311Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 127 mil (70%)35 m²R$ 181.000R$ 5.171/m²
- 14/05/2026AP 305Apartamento em condomínio · construído em 202035 m²R$ 222.000R$ 6.343/m²
- 10/04/2026A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1949149 m²R$ 400.000R$ 2.685/m²
- 20/04/2026AP 914Apartamento em condomínio · construído em 202035 m²R$ 198.576R$ 5.674/m²
- 13/03/2026AP 1809Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 198 mil (76%)35 m²R$ 260.000R$ 7.429/m²
- 19/03/2026AP 1916Apartamento em condomínio · construído em 202035 m²R$ 260.000R$ 7.429/m²
- 23/03/2026AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 192 mil (80%)37 m²R$ 240.000R$ 6.486/m²
- 22/01/2026AP 913Apartamento em condomínio · construído em 202035 m²R$ 250.000R$ 7.143/m²
- 25/11/2025AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 202035 m²R$ 260.238R$ 7.435/m²
- 26/11/2025AP 215Apartamento em condomínio · construído em 202035 m²R$ 210.000R$ 6.000/m²
- 26/08/2025AP 503Apartamento em condomínio · construído em 202037 m²R$ 170.000R$ 4.595/m²
- 26/08/2025AP 701Apartamento em condomínio · construído em 202035 m²R$ 170.000R$ 4.857/m²
- 31/07/2025AP 509Apartamento em condomínio · construído em 202035 m²R$ 238.000R$ 6.800/m²
- 29/05/2025A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1949148 m²R$ 500.000R$ 3.378/m²
- 28/05/2025AP 612Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 160 mil (59%)35 m²R$ 270.000R$ 7.714/m²
- 15/05/2025AP 212Apartamento em condomínio · construído em 202035 m²R$ 235.000R$ 6.714/m²
- 13/03/2025AP 402Apartamento em condomínio · construído em 202035 m²R$ 211.008R$ 6.029/m²
- 02/09/2024A10 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 194912,5% transferido149 m²R$ 70.500—
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.150 m²
139 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,6 mi
~237 unidades de 35 m²
Vendas registradas
147
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 796 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
29 de 162 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.200/m² · 19 |
| 2012 | R$ 909/m² · 2 | R$ 2.449/m² · 21 |
| 2013 | R$ 2.692/m² · 2 | R$ 4.511/m² · 43 |
| 2014 | R$ 1.342/m² · 1 | R$ 4.431/m² · 28 |
| 2015 | R$ 1.467/m² · 1 | R$ 4.426/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 3.879/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 4.036/m² · 22 |
| 2018 | R$ 2.517/m² · 1 | R$ 3.385/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 4.011/m² · 16 |
| 2020 | R$ 4.392/m² · 1 | R$ 4.342/m² · 16 |
| 2021 | R$ 4.870/m² · 53 | R$ 4.905/m² · 58 |
| 2022 | R$ 5.246/m² · 49 | R$ 5.148/m² · 70 |
| 2023 | R$ 5.251/m² · 12 | R$ 4.706/m² · 28 |
| 2024 | R$ 6.857/m² · 7 | R$ 4.600/m² · 20 |
| 2025 | R$ 6.029/m² · 9 | R$ 5.621/m² · 22 |
| 2026 | R$ 6.486/m² · 15 | R$ 5.441/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 909/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.342/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.467/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.392/m² |
| 2021 | 53 vendas · R$ 4.870/m² |
| 2022 | 49 vendas · R$ 5.246/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 5.251/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 6.857/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 6.029/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 6.486/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.611/m² – R$ 2.920/m² | 2 |
| R$ 2.920/m² – R$ 3.228/m² | 0 |
| R$ 3.228/m² – R$ 3.537/m² | 1 |
| R$ 3.537/m² – R$ 3.846/m² | 0 |
| R$ 3.846/m² – R$ 4.155/m² | 1 |
| R$ 4.155/m² – R$ 4.464/m² | 0 |
| R$ 4.464/m² – R$ 4.773/m² | 2 |
| R$ 4.773/m² – R$ 5.082/m² | 3 |
| R$ 5.082/m² – R$ 5.391/m² | 2 |
| R$ 5.391/m² – R$ 5.700/m² | 1 |
| R$ 5.700/m² – R$ 6.009/m² | 1 |
| R$ 6.009/m² – R$ 6.318/m² | 1 |
| R$ 6.318/m² – R$ 6.627/m² | 4 |
| R$ 6.627/m² – R$ 6.936/m² | 3 |
| R$ 6.936/m² – R$ 7.245/m² | 4 |
| R$ 7.245/m² – R$ 7.553/m² | 4 |
| R$ 7.553/m² – R$ 7.862/m² | 1 |
| R$ 7.862/m² – R$ 8.171/m² | 1 |
| R$ 8.171/m² – R$ 8.480/m² | 0 |
| R$ 8.480/m² – R$ 8.789/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2617%
- Minha Casa Minha Vida21,3%
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado12781%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 17% | R$ 6,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,3% | R$ 510 mil |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 228 mil |
| Sem financiamento informado | 127 | 81% | R$ 24,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16296%
- Execuções, leilões e retomadas31,8%
- Operações societárias21,2%
- Dação, permuta e outros onerosos21,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 162 | 96% | R$ 33,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,8% | R$ 548 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,2% | R$ 265 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,2% | R$ 307 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical16799%
- Comercial vertical21,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 167 | 99% | R$ 33,9 mi |
| Comercial vertical | 2 | 1,2% | R$ 317 mil |
Calculadora
R$ 253.703R$ 6.041/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Casper Libero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 433 | Apartamento | 11 | R$ 4.235/m² | R$ 292 mil |
| Nº 452 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.977/m² | R$ 12,9 mi |
| Nº 502 | Loja | 2 | R$ 11.198/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 515 | Apartamento | 12 | R$ 4.422/m² | R$ 243 mil |
| Nº 522 | Loja | 1 | R$ 9.184/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 525 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.954/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 538 | Apartamento | 70 | R$ 3.598/m² | R$ 191 mil |
| Nº 551 | Apartamento | 13 | R$ 4.072/m² | R$ 298 mil |
| Nº 591 | Hotel e flat | 1 | R$ 1.890/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 617 | Apartamento | 24 | R$ 5.085/m² | R$ 300 mil |