Rua Miguel Arnaudas, 169 (Raposo Tavares)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 391 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.341/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 417 mil
- 178 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 391 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.341/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 417 mil (178 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.445/m²Unidade típica
R$ 458 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.694/m² – R$ 5.154/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 391 mil
Maior valorR$ 391 mil
Mediana da listaR$ 2.056/m²
Financiadas—
- 21/02/2025CasaResidência · construído em 1998178 m²R$ 391.400R$ 2.199/m²
- 14/02/2024CasaResidência · construído em 1998178 m²R$ 366.010R$ 2.056/m²
- 17/08/2023CasaResidência · construído em 1998178 m²R$ 341.500R$ 1.919/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
131 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 417 mil
1 unidade de 178 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 88 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.228/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.248/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.196/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.760/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 1.127/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.871/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.926/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.769/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.943/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.919/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.056/m² · 1 | R$ 2.761/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.199/m² · 1 | R$ 2.604/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.257/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.199/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 457.824R$ 4.445/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Miguel Arnaudas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Casa | 3 | R$ 1.903/m² | R$ 658 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.008/m² | R$ 551 mil |
| Nº 104 | Casa | 4 | R$ 5.943/m² | R$ 571 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 6.135/m² | R$ 571 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.762/m² | R$ 614 mil |
| Nº 145 | Casa | 3 | R$ 5.756/m² | R$ 737 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 4.750/m² | R$ 912 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 1.720/m² | R$ 158 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 6.710/m² | R$ 523 mil |
| Nº 264 | Casa | 3 | R$ 6.092/m² | R$ 493 mil |