Rua Miguel Arnaudas, 104 (Raposo Tavares)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.943/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 571 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.943/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 571 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.445/m²Unidade típica
R$ 458 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.694/m² – R$ 5.154/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 464 mil
Mediana da listaR$ 3.729/m²
Financiadas—
- 18/09/2025CasaResidência · construído em 198596 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 09/07/2021CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 205 mil (80%)96 m²R$ 255.980R$ 2.666/m²
- 03/03/2016CasaResidência · construído em 198596 m²R$ 464.000R$ 4.833/m²
- 30/05/2014CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 368 mil (80%)96 m²R$ 460.000R$ 4.792/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
146 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 571 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.228/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.248/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.196/m² · 8 |
| 2014 | R$ 4.792/m² · 1 | R$ 2.760/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 1.127/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.833/m² · 1 | R$ 3.871/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.926/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.769/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.666/m² · 1 | R$ 3.943/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.448/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.761/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.604/m² · 1 | R$ 2.604/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.257/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.666/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.604/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 256 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 714 mil |
Calculadora
R$ 457.824R$ 4.445/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Miguel Arnaudas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 4.497/m² | R$ 319 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 5.021/m² | R$ 698 mil |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 2.878/m² | R$ 774 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 4.374/m² | R$ 792 mil |
| Nº 80 | Casa | 3 | R$ 1.903/m² | R$ 658 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.008/m² | R$ 551 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 6.135/m² | R$ 571 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.762/m² | R$ 614 mil |
| Nº 145 | Casa | 3 | R$ 5.756/m² | R$ 737 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 4.750/m² | R$ 912 mil |