Rua Hermenegildo Gois Parente (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Hermenegildo Gois Parente, na Ponte Rasa, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.778/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 508, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.778/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 39
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 258 mil
- ~93 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.370/m²4 vendas · mediana R$ 593 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 506 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.928/m² – R$ 4.076/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 125 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas8%
- 25/08/2026Rua Hermenegildo Gois Parente, 376CasaResidência · construído em 198239 m²R$ 125.405R$ 3.216/m²
- 06/08/2025Rua Hermenegildo Gois Parente, 628CasaResidência · construído em 1998274 m²R$ 530.000R$ 1.934/m²
- 06/06/2025Rua Hermenegildo Gois Parente, 161CasaResidência · construído em 2022176 m²R$ 560.000R$ 3.182/m²
- 16/10/2023Rua Hermenegildo Gois Parente, 77CasaResidência · construído em 2003124 m²R$ 600.000R$ 4.839/m²
- 22/08/2023Rua Hermenegildo Gois Parente, 402CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (59%)193 m²R$ 340.000R$ 1.762/m²
- 16/07/2021Rua Hermenegildo Gois Parente, 362.Residência · construído em 200640 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 17/12/2020Rua Hermenegildo Gois Parente, 3CS 5Residência · construído em 198260% transferido113 m²R$ 73.691—
- 06/05/2019Rua Hermenegildo Gois Parente, 643PT LT 13 QDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198066,67% transferido120 m²R$ 50.000—
- 25/04/2019Rua Hermenegildo Gois Parente, 121PT LT 2 QD 3Residência · construído em 198173 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
- 27/07/2018Rua Hermenegildo Gois Parente, 738736 742Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198450% transferido242 m²R$ 290.000—
- 06/01/2017Rua Hermenegildo Gois Parente, 638VL S FRANCISResidência · construído em 197385 m²R$ 114.000R$ 1.341/m²
- 03/05/2016Rua Hermenegildo Gois Parente, 45CasaResidência · construído em 198350% transferido150 m²R$ 0—
- 03/05/2016Rua Hermenegildo Gois Parente, 43CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferido96 m²R$ 0—
- 22/09/2014Rua Hermenegildo Gois Parente, 609CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 230 mil (57%)223 m²R$ 400.000R$ 1.794/m²
- 23/05/2013Rua Hermenegildo Gois Parente, 403PT LT 12 QDResidência · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (80%)43 m²R$ 250.000R$ 5.814/m²
- 05/07/2012Rua Hermenegildo Gois Parente, 161CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 270 mil (90%)176 m²R$ 300.000R$ 1.705/m²
- 18/05/2012Rua Hermenegildo Gois Parente, 315CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 360 mil (90%)128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
- 14/07/2011Rua Hermenegildo Gois Parente, 357CasaResidência · construído em 198592 m²R$ 180.000R$ 1.957/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
4 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 2.415/m² · 2 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 5.814/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 1.794/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 1.341/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 3.562/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 3.300/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 2.558/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 3.216/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.814/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.794/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.341/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.216/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7025,4%
- Anos 802054%
- Anos 90411%
- 2000–2009411%
- 2010 em diante719%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 5,4% | R$ 364 mil |
| Anos 80 | 20 | 54% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 4 | 11% | R$ 932 mil |
| 2000–2009 | 4 | 11% | R$ 3,1 mi |
| 2010 em diante | 7 | 19% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)416%
- Sem financiamento informado2184%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 16% | R$ 925 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 84% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3590%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Operações societárias25,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 90% | R$ 7,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 137 mil |
| Operações societárias | 2 | 5,1% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 1.522 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1436%
- Residencial horizontal2256%
- Terreno25,1%
- Outras12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 36% | R$ 2,1 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 56% | R$ 5,1 mi |
| Terreno | 2 | 5,1% | R$ 585 mil |
| Outras | 1 | 2,6% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 505.502R$ 3.370/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Hermenegildo Gois Parente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Apartamento | 4 | R$ 6.348/m² | R$ 224 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 5.730/m² | R$ 711 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 5.750/m² | R$ 420 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 3.637/m² | R$ 640 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 7.597/m² | R$ 972 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 5.179/m² | R$ 476 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 134 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 3.216/m² | R$ 125 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 2.086/m² | R$ 403 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 11.711/m² | R$ 504 mil |
| Nº 508 | Apartamento | 8 | R$ 2.778/m² | R$ 258 mil |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 688 mil |
| Nº 628 | Casa | 1 | R$ 2.065/m² | R$ 566 mil |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 2.300/m² | R$ 195 mil |
| Nº 729 | Loja | 1 | R$ 1.388/m² | R$ 316 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hermenegildo Gois Parente
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hermenegildo Gois Parente?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Hermenegildo Gois Parente é de R$ 2.778/m², 17% abaixo da mediana da Ponte Rasa (R$ 3.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Hermenegildo Gois Parente?
Um apartamento típico de 93 m² na Rua Hermenegildo Gois Parente vale cerca de R$ 258 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hermenegildo Gois Parente?
É o nº 508, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hermenegildo Gois Parente?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Hermenegildo Gois Parente, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.