Rua Hermenegildo Gois Parente, 23 (Ponte Rasa)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.348/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 224 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.348/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 224 mil (34 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.778/m²Unidade típica
R$ 258 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.652/m² – R$ 2.778/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 4.392/m²
Financiadas—
- 20/08/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 107 mil (60%)31 m²R$ 180.000R$ 5.806/m²
- 14/07/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201737 m²R$ 155.000R$ 4.189/m²
- 08/08/2019AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201737 m²R$ 170.000R$ 4.595/m²
- 18/12/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201729 m²R$ 90.000R$ 3.103/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
285 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 224 mil
1 unidade de 34 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 107 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.441/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.720/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.742/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.103/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.595/m² · 1 | R$ 3.319/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.189/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.806/m² · 1 | R$ 5.806/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.312/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.527/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.595/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.189/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.806/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 415 mil |
Calculadora
R$ 258.362R$ 2.778/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Hermenegildo Gois Parente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 5.730/m² | R$ 711 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 5.750/m² | R$ 420 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 3.637/m² | R$ 640 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 7.597/m² | R$ 972 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 5.179/m² | R$ 476 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 134 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 3.216/m² | R$ 125 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 2.086/m² | R$ 403 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 11.711/m² | R$ 504 mil |
| Nº 508 | Apartamento | 8 | R$ 2.778/m² | R$ 258 mil |