Rua Andre Natale, 454 (Ponte Rasa)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 238 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.553/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 252 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 238 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.553/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 252 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.553/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.004/m² – R$ 4.693/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 238 mil
Maior valorR$ 268 mil
Mediana da listaR$ 4.123/m²
Financiadas70%
- 13/08/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 134 mil (56%)54 m²R$ 238.000R$ 4.407/m²
- 07/08/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 200 mil (80%)50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 17/07/2024AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 180 mil (80%)65 m²R$ 225.000R$ 3.462/m²
- 10/05/2024AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 200 mil (75%)65 m²R$ 268.000R$ 4.123/m²
- 11/05/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 195.000R$ 3.900/m²
- 26/10/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 202263 m²R$ 150.000R$ 2.381/m²
- 26/09/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 202254 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- 30/08/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 189 mil (71%)64 m²R$ 265.000R$ 4.141/m²
- 25/08/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 20220,01% transferidoMCMV · R$ 188 mil (73%)63 m²R$ 257.500—
- 04/08/2023E 430 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 197 mil (80%)51 m²R$ 246.000R$ 4.824/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
606 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 757 mil
~3 unidades de 59 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 228 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
9 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 3.922/m² · 4 | R$ 3.922/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.012/m² · 4 | R$ 4.012/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.407/m² · 1 | R$ 4.407/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2023 | 4 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.012/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.407/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Minha Casa Minha Vida433%
- Consórcio217%
- Sem financiamento informado325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 743 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 33% | R$ 1 mi |
| Consórcio | 2 | 17% | R$ 535 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 25% | R$ 545 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 215 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1077%
- Residencial horizontal323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 77% | R$ 2,3 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 23% | R$ 765 mil |
Calculadora
R$ 266.640R$ 4.519/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Andre Natale
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.216/m² | R$ 511 mil |
| Nº 266 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.092/m² | R$ 921 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 2.558/m² | R$ 243 mil |
| Nº 290 | Casa | 5 | R$ 4.635/m² | R$ 528 mil |
| Nº 302 | Casa | 5 | R$ 5.460/m² | R$ 377 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 1.852/m² | R$ 185 mil |
| Nº 327 | Casa | 2 | R$ 3.738/m² | R$ 478 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 2.683/m² | R$ 475 mil |
| Nº 426 | Prédio inteiro | 1 | R$ 677/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 460 | Casa | 3 | R$ 3.663/m² | R$ 476 mil |