Rua Andre Natale, 426 (Ponte Rasa)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (prédio inteiro, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.

Prédio inteiro (mediana)
R$ 677/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
2619 m² típicos
Última venda
jul/2023
R$ 150 mil
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Preço mediano · Prédio inteiro

R$ 677/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,8 mi (2.619 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.854/m²
Unidade típica
R$ 771 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.547/m² – R$ 5.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Prédio inteiro 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2023 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 344/m²
Financiadas72%
  1. 03/07/2023430 ---apto 85Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20221,99% transferido2.619 m²R$ 150.000—
  2. 10/05/2023AP 71Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,02% transferidoSFH · R$ 125 mil (56%)2.619 m²R$ 225.000—
  3. 19/04/2023430Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,02% transferido2.619 m²R$ 250.000—
  4. 06/04/2023430 AP 35Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,01% transferidoMCMV · R$ 115 mil (51%)2.619 m²R$ 225.000—
  5. 14/04/2023430 ap 15Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,01% transferidoMCMV · R$ 176 mil (80%)2.619 m²R$ 220.000—
  6. 16/03/2023430 apto 45Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,5% transferidoMCMV · R$ 186 mil (70%)2.619 m²R$ 264.000—
  7. 17/03/2023430 ap 62Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,01% transferidoMCMV · R$ 90 mil (38%)2.619 m²R$ 235.000—
  8. 02/03/2023430 - apto 34Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20221,89% transferido2.619 m²R$ 230.000—
  9. 30/03/2023430Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20222,04% transferido2.619 m²R$ 170.000—
  10. 10/02/2023430 AP 12Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,01% transferidoMCMV · R$ 176 mil (80%)2.619 m²R$ 220.000—
  11. 17/02/2023430 apto 25Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,5% transferidoMCMV · R$ 152 mil (71%)2.619 m²R$ 215.000—
  12. 10/02/2023430Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20222,37% transferido2.619 m²R$ 210.000—
  13. 24/02/2023e 430 apto 63Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,5% transferidoMCMV · R$ 154 mil (74%)2.619 m²R$ 207.000—
  14. 13/01/2023430 apto 14Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,5% transferidoSFH · R$ 163 mil (71%)2.619 m²R$ 230.000—
  15. 20/01/2023430 apto 23Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,5% transferido2.619 m²R$ 215.000—
  16. 01/12/2022430Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 150 mil (63%)2.619 m²R$ 240.000—
  17. 29/12/2022430 apto 73Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,5% transferidoMCMV · R$ 165 mil (69%)2.619 m²R$ 240.000—
  18. 13/12/2022430 apto 16Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,5% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)2.619 m²R$ 230.000—
  19. 31/12/2022430 - apto 61Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20222,42% transferido2.619 m²R$ 230.000—
  20. 05/12/2022430 AP 74Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,18% transferidoSFH · R$ 171 mil (75%)2.619 m²R$ 229.000—
  21. 22/12/2022430 AP 22Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 142 mil (67%)2.619 m²R$ 210.000—
  22. 10/11/2022APT N°11Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 188 mil (80%)2.619 m²R$ 235.000—
  23. 10/11/2022APT N°31Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 188 mil (80%)2.619 m²R$ 235.000—
  24. 22/11/2022430Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 180 mil (80%)2.619 m²R$ 225.000—
  25. 07/11/2022430Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 180 mil (80%)2.619 m²R$ 225.000—

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
610 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 294 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
72%
21 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
31%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Prédio inteiro

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20172019
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2017—R$ 8.197/m² · 1
2019R$ 344/m² · 1R$ 344/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1241%
  • Minha Casa Minha Vida931%
  • Sem financiamento informado828%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1241%R$ 2,7 mi
Minha Casa Minha Vida931%R$ 2 mi
Sem financiamento informado828%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 770.711R$ 3.854/m² · curva ra

Outros endereços na Rua Andre Natale

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 265Casa1R$ 5.216/m²R$ 511 mil
Nº 266Prédio inteiro1R$ 15.092/m²R$ 921 mil
Nº 277Casa1R$ 2.558/m²R$ 243 mil
Nº 290Casa5R$ 4.635/m²R$ 528 mil
Nº 302Casa5R$ 5.460/m²R$ 377 mil
Nº 309Casa1R$ 1.852/m²R$ 185 mil
Nº 327Casa2R$ 3.738/m²R$ 478 mil
Nº 420Casa1R$ 2.683/m²R$ 475 mil
Nº 454Apartamento9R$ 4.553/m²R$ 252 mil
Nº 460Casa3R$ 3.663/m²R$ 476 mil

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