Rua Andre Natale, 302 (Ponte Rasa)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.460/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 377 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.460/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 377 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.635/m²Unidade típica
R$ 463 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.244/m² – R$ 5.569/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.219/m²
Financiadas60%
- 24/02/2025CASA 02Residência · construído em 2014SFH · R$ 277 mil (75%)63 m²R$ 370.000R$ 5.873/m²
- 13/10/2022CASA 04Residência · construído em 2014SFH · R$ 240 mil (80%)69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 09/03/2020CASA 06Residência · construído em 201468 m²R$ 162.000R$ 2.382/m²
- 17/12/2018CASA 02Residência · construído em 201463 m²R$ 150.000R$ 2.381/m²
- 10/11/2015CASA 03Residência · construído em 2014SFH · R$ 80 mil (30%)64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
544 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 377 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 233 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.837/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 808/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.713/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.281/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.219/m² · 1 | R$ 3.596/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.706/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 1.842/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.382/m² · 1 | R$ 3.034/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.046/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.629/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.854/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.873/m² · 1 | R$ 5.873/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.382/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.873/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 940 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 312 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 164 mil |
Calculadora
R$ 463.492R$ 4.635/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Andre Natale
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 4.617/m² | R$ 674 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 2.504/m² | R$ 343 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.216/m² | R$ 511 mil |
| Nº 266 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.092/m² | R$ 921 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 2.558/m² | R$ 243 mil |
| Nº 290 | Casa | 5 | R$ 4.635/m² | R$ 528 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 1.852/m² | R$ 185 mil |
| Nº 327 | Casa | 2 | R$ 3.738/m² | R$ 478 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 2.683/m² | R$ 475 mil |
| Nº 426 | Prédio inteiro | 1 | R$ 677/m² | R$ 1,8 mi |