Rua Almerindo Alziro Paganini (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Almerindo Alziro Paganini, na Ponte Rasa, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 251, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 62
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.015/m²7 vendas · mediana R$ 421 mil (110 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 662 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.648/m² – R$ 6.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 343 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 4.250/m²
Financiadas43%
- 12/11/2025Rua Almerindo Alziro Paganini, 251CASA 3Residência · construído em 201260 m²R$ 343.000R$ 5.717/m²
- 18/07/2025Rua Almerindo Alziro Paganini, 251CASA 1Residência · construído em 201260 m²R$ 338.000R$ 5.633/m²
- 20/03/2025Rua Almerindo Alziro Paganini, 476CasaResidência · construído em 2024168 m²R$ 475.000R$ 2.827/m²
- 07/01/2025Rua Almerindo Alziro Paganini, 508RESIDENCIA 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (35%)110 m²R$ 710.000R$ 6.455/m²
- 04/10/2024Rua Almerindo Alziro Paganini, 472CasaResidência · construído em 202448,7% transferido640 m²R$ 475.000—
- 08/07/2024Rua Almerindo Alziro Paganini, 472CASA Nº 51Residência · construído em 196718,84% transferidoSFH · R$ 450 mil (80%)77 m²R$ 565.000—
- 01/07/2024Rua Almerindo Alziro Paganini, 472CASA Nº 45Residência · construído em 196718,5% transferidoSFH · R$ 400 mil (80%)77 m²R$ 500.000—
- 14/06/2024Rua Almerindo Alziro Paganini, 158CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982143 m²R$ 370.000R$ 2.587/m²
- 13/06/2024Rua Almerindo Alziro Paganini, 251CASA 6Residência · construído em 201260 m²R$ 219.500R$ 3.658/m²
- 30/04/2024Rua Almerindo Alziro Paganini, 508RESIDENCIA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 299 mil (44%)110 m²R$ 680.000R$ 6.182/m²
- 28/07/2023Rua Almerindo Alziro Paganini, 251CASA 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 265 mil (77%)60 m²R$ 345.000R$ 5.750/m²
- 31/10/2022Rua Almerindo Alziro Paganini, 251CASA 2Residência · construído em 20120,01% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)60 m²R$ 330.000—
- 31/08/2022Rua Almerindo Alziro Paganini, 472CasaResidência · construído em 196777 m²R$ 600.000R$ 7.792/m²
- 03/08/2022Rua Almerindo Alziro Paganini, 118CasaResidência · construído em 197360 m²R$ 323.000R$ 5.383/m²
- 07/01/2022Rua Almerindo Alziro Paganini, 508RESIDENCIA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 290 mil (58%)110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 04/10/2021Rua Almerindo Alziro Paganini, 398casa 01Residência · construído em 19750,11% transferido60 m²R$ 160.000—
- 04/10/2021Rua Almerindo Alziro Paganini, 398CASA 04Residência · construído em 19750,11% transferido60 m²R$ 160.000—
- 04/10/2021Rua Almerindo Alziro Paganini, 398CASA 05Residência · construído em 19750,11% transferido60 m²R$ 160.000—
- 04/10/2021Rua Almerindo Alziro Paganini, 398casa 03Residência · construído em 19750,11% transferido60 m²R$ 160.000—
- 04/08/2021Rua Almerindo Alziro Paganini, 477CasaResidência · construído em 1992197 m²R$ 400.000R$ 2.030/m²
- 20/08/2021Rua Almerindo Alziro Paganini, 398cs 07Residência · construído em 19750,15% transferidoSFH · R$ 302 mil (90%)60 m²R$ 335.000—
- 11/08/2021Rua Almerindo Alziro Paganini, 398CasaResidência · construído em 197537,28% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)60 m²R$ 300.000—
- 25/08/2021Rua Almerindo Alziro Paganini, 398CASA 6Residência · construído em 197514% transferidoSFH · R$ 115 mil (38%)60 m²R$ 300.000—
- 20/05/2019Rua Almerindo Alziro Paganini, 398CasaResidência · construído em 197560 m²R$ 319.000R$ 5.317/m²
- 30/06/2017Rua Almerindo Alziro Paganini, 367JD POPULARResidência · construído em 1982SFH · R$ 275 mil (74%)94 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
21 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.919/m² · 2 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 3.154/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 4.167/m² · 5 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 4.250/m² · 5 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 4.033/m² · 2 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 3.936/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 5.317/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 2.030/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 5.383/m² · 3 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 5.750/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 3.658/m² · 3 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 5.675/m² · 4 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.033/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.936/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.317/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.030/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.383/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.750/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.658/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.675/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196958,1%
- Anos 701423%
- Anos 8023,2%
- Anos 9011,6%
- 2000–200911,6%
- 2010 em diante3963%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 8,1% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 14 | 23% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 3,2% | R$ 740 mil |
| Anos 90 | 1 | 1,6% | R$ 400 mil |
| 2000–2009 | 1 | 1,6% | R$ 150 mil |
| 2010 em diante | 39 | 63% | R$ 11,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1942%
- Minha Casa Minha Vida24,4%
- Sem financiamento informado2453%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 42% | R$ 6,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 4,4% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 53% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5995%
- Cessões de direitos23,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 95% | R$ 17,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,2% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 225 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1829%
- Residencial horizontal4369%
- Comercial horizontal11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 29% | R$ 3,7 mi |
| Residencial horizontal | 43 | 69% | R$ 14,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,6% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 661.650R$ 6.015/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Almerindo Alziro Paganini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 6.759/m² | R$ 406 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 2.946/m² | R$ 421 mil |
| Nº 251 | Casa | 14 | R$ 6.015/m² | R$ 361 mil |
| Nº 307 | Casa | 2 | R$ 7.309/m² | R$ 950 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 6.750/m² | R$ 634 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 4.369/m² | R$ 363 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 6.210/m² | R$ 994 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 8.583/m² | R$ 515 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 6.204/m² | R$ 689 mil |
| Nº 453 | Loja | 1 | R$ 1.626/m² | R$ 250 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 9.783/m² | R$ 753 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 3.132/m² | R$ 526 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 2.716/m² | R$ 535 mil |
| Nº 508 | Casa | 3 | R$ 7.038/m² | R$ 774 mil |
| Nº 576 | Apartamento | 1 | R$ 4.008/m² | R$ 196 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Almerindo Alziro Paganini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Almerindo Alziro Paganini?
A Rua Almerindo Alziro Paganini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Almerindo Alziro Paganini?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Almerindo Alziro Paganini vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Almerindo Alziro Paganini?
É o nº 251, com 14 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Almerindo Alziro Paganini?
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Almerindo Alziro Paganini, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.