Rua Almerindo Alziro Paganini, 576 (Ponte Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.008/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 196 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.008/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 196 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.342/m²Unidade típica
R$ 297 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.703/m² – R$ 3.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 3.673/m²
Financiadas—
- 19/05/2025AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
385 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 824 mil
1 unidade de 158 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 158 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
9 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.673/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- Minha Casa Minha Vida212%
- Sem financiamento informado847%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 12% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 47% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 225 mil |
Calculadora
R$ 297.431R$ 3.342/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Almerindo Alziro Paganini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 6.750/m² | R$ 634 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 4.369/m² | R$ 363 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 6.210/m² | R$ 994 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 8.583/m² | R$ 515 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 6.204/m² | R$ 689 mil |
| Nº 453 | Loja | 1 | R$ 1.626/m² | R$ 250 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 9.783/m² | R$ 753 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 3.132/m² | R$ 526 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 2.716/m² | R$ 535 mil |
| Nº 508 | Casa | 3 | R$ 7.038/m² | R$ 774 mil |