Rua Almerindo Alziro Paganini, 251 (Ponte Rasa)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 343 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.015/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 361 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 343 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.015/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 361 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.015/m²Unidade típica
R$ 662 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.648/m² – R$ 6.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 343 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 4.250/m²
Financiadas40%
- 12/11/2025CASA 3Residência · construído em 201260 m²R$ 343.000R$ 5.717/m²
- 18/07/2025CASA 1Residência · construído em 201260 m²R$ 338.000R$ 5.633/m²
- 13/06/2024CASA 6Residência · construído em 201260 m²R$ 219.500R$ 3.658/m²
- 28/07/2023CASA 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 265 mil (77%)60 m²R$ 345.000R$ 5.750/m²
- 31/10/2022CASA 2Residência · construído em 20120,01% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)60 m²R$ 330.000—
- 19/02/2014CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 225 mil (88%)60 m²R$ 255.000R$ 4.250/m²
- 16/01/2014CASA 10Residência · construído em 2012SFH · R$ 268 mil (86%)60 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- 22/01/2014CASA 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 219 mil (86%)60 m²R$ 255.000R$ 4.250/m²
- 20/01/2014CASA 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 175 mil (69%)60 m²R$ 255.000R$ 4.250/m²
- 16/01/2014CASA 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 227 mil (90%)60 m²R$ 252.000R$ 4.200/m²
- 23/12/2013CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 205 mil (82%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 13/12/2013CASA 7Residência · construído em 201260 m²R$ 248.000R$ 4.133/m²
- 25/11/2013CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 161 mil (62%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 29/07/2013CASA 8Residência · construído em 2012SFH · R$ 195 mil (78%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 13/05/2013CASA 9Residência · construído em 2012SFH · R$ 210 mil (86%)60 m²R$ 245.000R$ 4.083/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
700 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 361 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.919/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.154/m² · 1 |
| 2013 | R$ 4.167/m² · 5 | R$ 4.167/m² · 5 |
| 2014 | R$ 4.250/m² · 5 | R$ 4.250/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.033/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.936/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.317/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.030/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.383/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.750/m² · 1 | R$ 5.750/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.658/m² · 1 | R$ 3.658/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.675/m² · 2 | R$ 5.675/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.750/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.658/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.675/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 675 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 901 mil |
Calculadora
R$ 661.650R$ 6.015/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Almerindo Alziro Paganini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 6.759/m² | R$ 406 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 2.946/m² | R$ 421 mil |
| Nº 307 | Casa | 2 | R$ 7.309/m² | R$ 950 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 6.750/m² | R$ 634 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 4.369/m² | R$ 363 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 6.210/m² | R$ 994 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 8.583/m² | R$ 515 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 6.204/m² | R$ 689 mil |
| Nº 453 | Loja | 1 | R$ 1.626/m² | R$ 250 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 9.783/m² | R$ 753 mil |