Rua Professor Octavio de Carvalho (Pirituba)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Professor Octavio de Carvalho, em Pirituba, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 105, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.546/m²7 vendas · mediana R$ 487 mil (161 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 571 mil
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.075/m² – R$ 4.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 129 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 3.203/m²
Financiadas20%
- 09/08/2011Rua Professor Octavio de Carvalho, 4951Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197450% transferido150 m²R$ 129.276—
- 27/02/2026Rua Professor Octavio de Carvalho, 34CasaResidência · construído em 197872 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
- 19/08/2025Rua Professor Octavio de Carvalho, 105CasaResidência · construído em 1989238 m²R$ 720.000R$ 3.025/m²
- 26/08/2025Rua Professor Octavio de Carvalho, 101CasaResidência · construído em 1989238 m²R$ 650.000R$ 2.731/m²
- 18/06/2025Rua Professor Octavio de Carvalho, 112CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 308 mil (70%)94 m²R$ 440.000R$ 4.681/m²
- 06/05/2025Rua Professor Octavio de Carvalho, 43CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986217 m²R$ 695.000R$ 3.203/m²
- 20/08/2024Rua Professor Octavio de Carvalho, 112CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 308 mil (85%)94 m²R$ 362.923R$ 3.861/m²
- 21/03/2024Rua Professor Octavio de Carvalho, 143PT LT17 QD 43Residência · construído em 1982161 m²R$ 250.000R$ 1.553/m²
- 17/05/2023Rua Professor Octavio de Carvalho, 70CasaResidência · construído em 1977115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 01/02/2022Rua Professor Octavio de Carvalho, 105CasaResidência · construído em 1989238 m²R$ 530.000R$ 2.227/m²
- 10/11/2021Rua Professor Octavio de Carvalho, 1418Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197150% transferido241 m²R$ 190.000—
- 18/02/2020Rua Professor Octavio de Carvalho, 84CasaResidência · construído em 1977112 m²R$ 270.000R$ 2.411/m²
- 14/05/2019Rua Professor Octavio de Carvalho, 116CasaResidência · construído em 2012100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 27/10/2017Rua Professor Octavio de Carvalho, 50CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 129 mil (30%)197 m²R$ 430.000R$ 2.183/m²
- 17/03/2017Rua Professor Octavio de Carvalho, 71CasaResidência · construído em 199450 m²R$ 340.000R$ 6.800/m²
- 31/01/2014Rua Professor Octavio de Carvalho, 116CasaResidência · construído em 2012100 m²R$ 410.000R$ 4.100/m²
- 29/11/2011Rua Professor Octavio de Carvalho, 32CasaResidência · construído em 1985123 m²R$ 90.000R$ 732/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 732/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 4.100/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 4.491/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 2.411/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 2.227/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 2.707/m² · 2 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 3.114/m² · 4 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 732/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.100/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.491/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.227/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.707/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70526%
- Anos 80842%
- Anos 9015,3%
- 2010 em diante526%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 26% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 8 | 42% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 340 mil |
| 2010 em diante | 5 | 26% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Sem financiamento informado1280%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 396 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 23 mil |
Calculadora
R$ 570.907R$ 3.546/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Octavio de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 1.937/m² | R$ 238 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 330 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 3.546/m² | R$ 769 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 3.773/m² | R$ 743 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 4.193/m² | R$ 482 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 11.663/m² | R$ 583 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 3.668/m² | R$ 411 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.918/m² | R$ 694 mil |
| Nº 105 | Casa | 2 | R$ 3.047/m² | R$ 725 mil |
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 4.785/m² | R$ 450 mil |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 6.838/m² | R$ 684 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 1.769/m² | R$ 285 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Octavio de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Octavio de Carvalho?
A Rua Professor Octavio de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Octavio de Carvalho?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Professor Octavio de Carvalho vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Octavio de Carvalho?
É o nº 105, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Octavio de Carvalho?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Professor Octavio de Carvalho, em Pirituba, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.