Rua Professor Octavio de Carvalho, 112 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.786/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.786/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 450 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.548/m²Unidade típica
R$ 571 mil
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.073/m² – R$ 4.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 4.271/m²
Financiadas—
- 18/06/2025CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 308 mil (70%)94 m²R$ 440.000R$ 4.681/m²
- 20/08/2024CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 308 mil (85%)94 m²R$ 362.923R$ 3.861/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
77 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 450 mil
1 unidade de 94 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 732/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.100/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.491/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.411/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.227/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.478/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.861/m² · 1 | R$ 2.707/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.681/m² · 1 | R$ 3.114/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.861/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.681/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 803 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 396 mil |
Calculadora
R$ 571.182R$ 3.548/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Octavio de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 4.584/m² | R$ 330 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 3.548/m² | R$ 770 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 3.774/m² | R$ 744 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 4.192/m² | R$ 482 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 11.661/m² | R$ 583 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 3.664/m² | R$ 410 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.916/m² | R$ 694 mil |
| Nº 105 | Casa | 2 | R$ 3.044/m² | R$ 724 mil |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 6.836/m² | R$ 684 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 1.768/m² | R$ 285 mil |