Rua Professor Belfort Roxo (Pirituba)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Professor Belfort Roxo, em Pirituba, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 41
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.347/m²4 vendas · mediana R$ 527 mil (170 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 569 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.451/m² – R$ 4.342/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.591/m²
Financiadas25%
- 29/07/2026Rua Professor Belfort Roxo, 307CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1974113 m²R$ 550.000R$ 4.867/m²
- 25/03/2026Rua Professor Belfort Roxo, 44JD SAO JOSEResidência · construído em 1984227 m²R$ 504.400R$ 2.222/m²
- 12/03/2026Rua Professor Belfort Roxo, 105CasaResidência · construído em 198660 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 20/02/2026Rua Professor Belfort Roxo, 276LT 8B QD MResidência · construído em 2001SFH · R$ 525 mil (75%)277 m²R$ 700.000R$ 2.527/m²
- 20/02/2026Rua Professor Belfort Roxo, 276LT 8B QD MResidência · construído em 2001277 m²R$ 4.959R$ 18/m²
- 20/05/2025Rua Professor Belfort Roxo, 226CasaResidência · construído em 1992262 m²R$ 510.000R$ 1.947/m²
- 18/02/2025Rua Professor Belfort Roxo, 363LT 49 - BResidência · construído em 2014SFH · R$ 230 mil (40%)132 m²R$ 580.000R$ 4.394/m²
- 20/02/2025Rua Professor Belfort Roxo, 491491 FDS 497 499Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199950% transferido300 m²R$ 350.000—
- 26/08/2024Rua Professor Belfort Roxo, 455CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 570.000R$ 6.333/m²
- 30/05/2023Rua Professor Belfort Roxo, 430CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197860 m²R$ 413.600R$ 6.893/m²
- 06/01/2023Rua Professor Belfort Roxo, 359LT 49 - AResidência · construído em 2014SFH · R$ 456 mil (80%)132 m²R$ 570.000R$ 4.318/m²
- 27/09/2022Rua Professor Belfort Roxo, 44JD SAO JOSEResidência · construído em 1984SFH · R$ 390 mil (43%)227 m²R$ 900.000R$ 3.965/m²
- 29/08/2022Rua Professor Belfort Roxo, 348346Residência · construído em 19776,95% transferido100 m²R$ 42.000—
- 04/06/2020Rua Professor Belfort Roxo, 367LT 49 CResidência · construído em 2014SFH · R$ 326 mil (72%)132 m²R$ 450.000R$ 3.409/m²
- 28/02/2020Rua Professor Belfort Roxo, 331331A 331FResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198416,67% transferido300 m²R$ 60.000—
- 27/09/2019Rua Professor Belfort Roxo, 341CasaResidência · construído em 198098 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 19/07/2019Rua Professor Belfort Roxo, 363LT 49 BResidência · construído em 2014SFH · R$ 140 mil (31%)132 m²R$ 445.000R$ 3.371/m²
- 29/05/2019Rua Professor Belfort Roxo, 213CasaResidência · construído em 198059 m²R$ 213.000R$ 3.610/m²
- 27/04/2019Rua Professor Belfort Roxo, 390390 A 392 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198225% transferido302 m²R$ 85.485—
- 23/03/2018Rua Professor Belfort Roxo, 390390 A 392 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198233,33% transferido302 m²R$ 130.000—
- 15/12/2017Rua Professor Belfort Roxo, 194CasaResidência · construído em 197766 m²R$ 286.000R$ 4.333/m²
- 10/11/2017Rua Professor Belfort Roxo, 348346Residência · construído em 197712,5% transferido100 m²R$ 53.500—
- 10/11/2017Rua Professor Belfort Roxo, 348346Residência · construído em 197712,5% transferido100 m²R$ 53.500—
- 10/11/2017Rua Professor Belfort Roxo, 348346Residência · construído em 19775,56% transferido100 m²R$ 24.000—
- 17/08/2017Rua Professor Belfort Roxo, 40JD SAO JOSEResidência · construído em 197479 m²R$ 403.000R$ 5.101/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
9 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 1.919/m² · 2 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 2.975/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 4.717/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 3.965/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 5.606/m² · 2 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 6.333/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 3.170/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 3.347/m² · 4 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.975/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.965/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.606/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.333/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.170/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.347/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,4%
- Anos 70922%
- Anos 801127%
- Anos 901229%
- 2000–200924,9%
- 2010 em diante615%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,4% | R$ 570 mil |
| Anos 70 | 9 | 22% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 11 | 27% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 12 | 29% | R$ 3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 4,9% | R$ 705 mil |
| 2010 em diante | 6 | 15% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)926%
- Sem financiamento informado2574%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 26% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 74% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3893%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Operações societárias12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 93% | R$ 11,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 901 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,4% | R$ 10 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical820%
- Residencial horizontal3278%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 20% | R$ 1,4 mi |
| Residencial horizontal | 32 | 78% | R$ 11,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,4% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 568.968R$ 3.347/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Belfort Roxo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 8.817/m² | R$ 697 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 3.636/m² | R$ 825 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 7 | R$ 4.599/m² | R$ 350 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 4.299/m² | R$ 258 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 7.490/m² | R$ 494 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 2.761/m² | R$ 555 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 5.829/m² | R$ 344 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 2.155/m² | R$ 565 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 2.607/m² | R$ 722 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 4.867/m² | R$ 550 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 5.643/m² | R$ 553 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 5.205/m² | R$ 687 mil |
| Nº 363 | Casa | 2 | R$ 5.096/m² | R$ 673 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 5.188/m² | R$ 685 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 3.999/m² | R$ 652 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 5.127/m² | R$ 836 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 8.309/m² | R$ 499 mil |
| Nº 437 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.942/m² | R$ 558 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 7.197/m² | R$ 648 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Belfort Roxo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Belfort Roxo?
A Rua Professor Belfort Roxo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Belfort Roxo?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Professor Belfort Roxo vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Belfort Roxo?
É o nº 60, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Belfort Roxo?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Professor Belfort Roxo, em Pirituba, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.