Rua Professor Belfort Roxo, 44 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 504 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.636/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 825 mil
- 227 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 504 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.636/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 825 mil (227 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.347/m²Unidade típica
R$ 569 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.451/m² – R$ 4.342/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 504 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.093/m²
Financiadas—
- 25/03/2026JD SAO JOSEResidência · construído em 1984227 m²R$ 504.400R$ 2.222/m²
- 27/09/2022JD SAO JOSEResidência · construído em 1984SFH · R$ 390 mil (43%)227 m²R$ 900.000R$ 3.965/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
312 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 825 mil
1 unidade de 227 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 82 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.975/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.717/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.409/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.965/m² · 1 | R$ 3.965/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.606/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.333/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.170/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 3.347/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.965/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 504 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 901 mil |
Calculadora
R$ 568.968R$ 3.347/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Belfort Roxo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 8.817/m² | R$ 697 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 7 | R$ 4.599/m² | R$ 350 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 4.299/m² | R$ 258 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 7.490/m² | R$ 494 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 2.761/m² | R$ 555 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 5.829/m² | R$ 344 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 2.155/m² | R$ 565 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 2.607/m² | R$ 722 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 4.867/m² | R$ 550 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 5.643/m² | R$ 553 mil |