Rua Professor Araújo Coelho (Pirituba)
A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Rua Professor Araújo Coelho, em Pirituba, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.197/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 597, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.197/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 77
- 31 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 291 mil
- ~47 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.448/m²3 vendas · mediana R$ 850 mil (271 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 934 mil
~271 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.292/m² – R$ 4.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.473/m²
Financiadas30%
- 06/07/2026Rua Professor Araújo Coelho, 391JD LIBANOResidência · construído em 2025SFH · R$ 305 mil (55%)92 m²R$ 550.000R$ 5.978/m²
- 11/04/2026Rua Professor Araújo Coelho, 393LT 46 QD F(C.395)Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202522% transferido274 m²R$ 321.000—
- 11/04/2026Rua Professor Araújo Coelho, 393LT 46 QD F (C.391)Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202511,33% transferido274 m²R$ 165.000—
- 11/04/2026Rua Professor Araújo Coelho, 393LT 46 QD FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202511,33% transferido274 m²R$ 165.000—
- 16/03/2026Rua Professor Araújo Coelho, 437CasaResidência · construído em 1992Consórcio · R$ 763 mil (76%)290 m²R$ 1.000.000R$ 3.448/m²
- 23/12/2025Rua Professor Araújo Coelho, 554554 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984271 m²R$ 850.000R$ 3.137/m²
- 05/09/2025Rua Professor Araújo Coelho, 315CasaResidência · construído em 197080% transferido105 m²R$ 480.000—
- 10/04/2025Rua Professor Araújo Coelho, 507CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 350 mil (33%)215 m²R$ 1.050.000R$ 4.884/m²
- 12/09/2024Rua Professor Araújo Coelho, 597AResidência · construído em 1986196 m²R$ 600.000R$ 3.061/m²
- 11/07/2024Rua Professor Araújo Coelho, 970CasaResidência · construído em 1995135 m²R$ 450.000R$ 3.333/m²
- 01/07/2024Rua Professor Araújo Coelho, 650CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197090 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 22/05/2024Rua Professor Araújo Coelho, 650CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197033,33% transferido90 m²R$ 8.600—
- 26/04/2024Rua Professor Araújo Coelho, 597CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978233 m²R$ 500.000R$ 2.146/m²
- 25/03/2024Rua Professor Araújo Coelho, 507CasaResidência · construído em 1979215 m²R$ 400.000R$ 1.860/m²
- 22/03/2024Rua Professor Araújo Coelho, 323CasaResidência · construído em 1996110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 19/01/2024Rua Professor Araújo Coelho, 467LOTE 54-BResidência · construído em 2013SFH · R$ 395 mil (56%)189 m²R$ 709.000R$ 3.751/m²
- 22/12/2023Rua Professor Araújo Coelho, 335CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 390 mil (56%)156 m²R$ 700.000R$ 4.487/m²
- 24/07/2023Rua Professor Araújo Coelho, 393LT 46 QD FResidência · construído em 198066% transferido102 m²R$ 322.000—
- 29/06/2023Rua Professor Araújo Coelho, 777CasaResidência · construído em 1989260 m²R$ 650.000R$ 2.500/m²
- 23/06/2023Rua Professor Araújo Coelho, 90CasaResidência · construído em 2012109 m²R$ 381.293R$ 3.498/m²
- 19/05/2023Rua Professor Araújo Coelho, 597AResidência · construído em 1985160 m²R$ 515.000R$ 3.219/m²
- 20/12/2022Rua Professor Araújo Coelho, 281CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 315 mil (81%)110 m²R$ 391.000R$ 3.555/m²
- 29/11/2022Rua Professor Araújo Coelho, 698CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19966,61% transferido100 m²R$ 130.000—
- 27/10/2022Rua Professor Araújo Coelho, 293CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 648 mil (90%)120 m²R$ 720.000R$ 6.000/m²
- 01/09/2022Rua Professor Araújo Coelho, 698CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19966,62% transferido100 m²R$ 199.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
24 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
2
9 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.290/m² · 2 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 2.764/m² · 2 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 2.455/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 2.186/m² · 2 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 5.160/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 2.731/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 3.402/m² · 2 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 3.701/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 3.225/m² · 3 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 4.614/m² · 4 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 3.358/m² · 4 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 3.061/m² · 7 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 4.010/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 4.713/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.290/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.764/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.186/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.160/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.731/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.402/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.701/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.225/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.614/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.010/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.713/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701828%
- Anos 801218%
- Anos 901320%
- 2000–200934,6%
- 2010 em diante1929%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 18 | 28% | R$ 6,5 mi |
| Anos 80 | 12 | 18% | R$ 4,9 mi |
| Anos 90 | 13 | 20% | R$ 3,8 mi |
| 2000–2009 | 3 | 4,6% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 19 | 29% | R$ 6,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1828%
- Minha Casa Minha Vida34,7%
- Consórcio11,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros23,1%
- Sem financiamento informado4063%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 28% | R$ 8,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 4,7% | R$ 771 mil |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,1% | R$ 655 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 63% | R$ 12,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7597%
- Cessões de direitos11,3%
- Outras11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 97% | R$ 26,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 27 mil |
| Outras | 1 | 1,3% | R$ 280 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical710%
- Residencial horizontal5885%
- Terreno34,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 10% | R$ 1,8 mi |
| Residencial horizontal | 58 | 85% | R$ 21,3 mi |
| Terreno | 3 | 4,4% | R$ 973 mil |
Calculadora
R$ 934.483R$ 3.448/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Araújo Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 2.575/m² | R$ 378 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.217/m² | R$ 460 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 8.919/m² | R$ 945 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 6.664/m² | R$ 420 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 3.615/m² | R$ 669 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 1 | R$ 5.579/m² | R$ 368 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 5.177/m² | R$ 502 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 5.719/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 6.178/m² | R$ 766 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 4.464/m² | R$ 491 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 7.535/m² | R$ 904 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 3.589/m² | R$ 467 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 3.314/m² | R$ 365 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 5.312/m² | R$ 829 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 5.978/m² | R$ 550 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 4.628/m² | R$ 602 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 1 mi |
| Nº 463 | Casa | 2 | R$ 5.044/m² | R$ 953 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 4.274/m² | R$ 808 mil |
| Nº 507 | Casa | 2 | R$ 3.763/m² | R$ 809 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 3.351/m² | R$ 908 mil |
| Nº 597 | Apartamento | 3 | R$ 6.939/m² | R$ 240 mil |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 4.772/m² | R$ 716 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 4.166/m² | R$ 375 mil |
| Nº 698 | Apartamento | 2 | R$ 5.234/m² | R$ 215 mil |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 784 mil |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 7.123/m² | R$ 605 mil |
| Nº 935 | Casa | 1 | R$ 8.471/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 956 | Casa | 1 | R$ 6.818/m² | R$ 477 mil |
| Nº 970 | Casa | 1 | R$ 3.788/m² | R$ 511 mil |
| Nº 985 | Casa | 2 | R$ 3.940/m² | R$ 571 mil |
| Nº 1022 | Casa | 1 | R$ 4.386/m² | R$ 439 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Araújo Coelho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Araújo Coelho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Araújo Coelho é de R$ 6.197/m², 65% acima da mediana de Pirituba (R$ 3.749/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Araújo Coelho?
Um apartamento típico de 47 m² na Rua Professor Araújo Coelho vale cerca de R$ 291 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Araújo Coelho?
É o nº 597, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Araújo Coelho?
A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Rua Professor Araújo Coelho, em Pirituba, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.