Rua Professor Araújo Coelho, 597 (Pirituba)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 292 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.939/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 292 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.939/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 240 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.197/m²Unidade típica
R$ 291 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.223/m² – R$ 6.985/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 292 mil
Maior valorR$ 292 mil
Mediana da listaR$ 6.939/m²
Financiadas—
- 07/08/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 234 mil (80%)41 m²R$ 292.000R$ 7.122/m²
- 19/06/2026AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202553 m²R$ 240.000R$ 4.528/m²
- 12/06/2026AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202533 m²R$ 229.000R$ 6.939/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
253 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~5 unidades de 41 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 345 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | — | R$ 4.732/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.390/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.939/m² · 3 | R$ 6.197/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 591 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical457%
- Residencial horizontal343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 57% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 43% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 291.258R$ 6.197/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Professor Araújo Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 4.627/m² | R$ 602 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 3.557/m² | R$ 1 mi |
| Nº 463 | Casa | 2 | R$ 5.041/m² | R$ 953 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 4.271/m² | R$ 807 mil |
| Nº 507 | Casa | 2 | R$ 3.764/m² | R$ 809 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 3.349/m² | R$ 908 mil |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 4.771/m² | R$ 716 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 4.166/m² | R$ 375 mil |
| Nº 698 | Apartamento | 2 | R$ 5.238/m² | R$ 215 mil |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 783 mil |