Rua Professor Araújo Coelho, 698 (Pirituba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.238/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 215 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.238/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 215 mil (41 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.197/m²Unidade típica
R$ 291 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.223/m² – R$ 6.985/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 236 mil
Mediana da listaR$ 4.561/m²
Financiadas—
- 17/03/2025APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 180.000R$ 4.390/m²
- 27/01/2023APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 194.000R$ 4.732/m²
- 22/09/2022AP 04Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 187 mil (79%)—R$ 236.000—
- 05/04/2022BL SB AP 14Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 176 mil (80%)—R$ 219.900—
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
328 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 644 mil
~3 unidades de 41 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
0
2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 4.732/m² · 1 | R$ 4.732/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.390/m² · 1 | R$ 4.390/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.197/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.732/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.390/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Minha Casa Minha Vida215%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 198 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 15% | R$ 456 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical218%
- Residencial horizontal873%
- Terreno19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 18% | R$ 374 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 193 mil |
Calculadora
R$ 291.258R$ 6.197/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Professor Araújo Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 463 | Casa | 2 | R$ 5.041/m² | R$ 953 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 4.271/m² | R$ 807 mil |
| Nº 507 | Casa | 2 | R$ 3.764/m² | R$ 809 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 3.349/m² | R$ 908 mil |
| Nº 597 | Apartamento | 3 | R$ 6.939/m² | R$ 240 mil |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 4.771/m² | R$ 716 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 4.166/m² | R$ 375 mil |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 783 mil |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 7.121/m² | R$ 605 mil |
| Nº 935 | Casa | 1 | R$ 8.471/m² | R$ 1,1 mi |