Rua Professor Araújo Coelho, 1022 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.384/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 438 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 315 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.384/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 438 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.448/m²Unidade típica
R$ 934 mil
~271 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.292/m² – R$ 4.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 323 mil
Maior valorR$ 323 mil
Mediana da listaR$ 3.225/m²
Financiadas—
- 08/02/2021LT 76 QD GResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997100 m²R$ 322.500R$ 3.225/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Terreno
Terreno
341 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 748 mil
1 unidade de 184 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 184 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
7 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
0
7 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.290/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.764/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.455/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.186/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.160/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.731/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.402/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.701/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.225/m² · 1 | R$ 3.225/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.614/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.358/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.061/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.010/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.713/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Minha Casa Minha Vida111%
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 315 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 295 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 22% | R$ 547 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Terreno150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 323 mil |
| Terreno | 1 | 50% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 934.483R$ 3.448/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Araújo Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 597 | Apartamento | 3 | R$ 6.939/m² | R$ 240 mil |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 4.771/m² | R$ 716 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 4.166/m² | R$ 375 mil |
| Nº 698 | Apartamento | 2 | R$ 5.238/m² | R$ 215 mil |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 783 mil |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 7.121/m² | R$ 605 mil |
| Nº 935 | Casa | 1 | R$ 8.471/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 956 | Casa | 1 | R$ 6.816/m² | R$ 477 mil |
| Nº 970 | Casa | 1 | R$ 3.787/m² | R$ 511 mil |
| Nº 985 | Casa | 2 | R$ 3.940/m² | R$ 571 mil |