Rua José Benedito Mari (Pirituba)
A Prefeitura registrou 451 compras e vendas na Rua José Benedito Mari, em Pirituba, desde 2011 (225 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 366, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 451
- 225 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.749/m²804 vendas · mediana R$ 320 mil (89 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 332 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.254/m² – R$ 4.459/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 414
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 245 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 17/10/2024Rua José Benedito Mari, 30BL02 Ap1607 SB 02Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 169 mil (69%)—R$ 245.007—
- 18/10/2024Rua José Benedito Mari, 30BL02 Ap1212 SB 02Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 186 mil (79%)—R$ 236.442—
- 11/09/2024Rua José Benedito Mari, 30BL02 Ap1616 SB 2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 186 mil (80%)—R$ 233.000—
- 11/09/2024Rua José Benedito Mari, 30BL02 Ap1616 MIRANTUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 186 mil (80%)—R$ 233.000—
- 05/09/2024Rua José Benedito Mari, 30BL02 Ap1508 MIRANTUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 150 mil (65%)—R$ 230.011—
- 30/08/2024Rua José Benedito Mari, 30BL02 AP1611MIRANTEUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 186 mil (79%)—R$ 236.189—
- 30/08/2024Rua José Benedito Mari, 30BL02 AP1409 PIRITUUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 186 mil (79%)—R$ 236.064—
- 14/08/2024Rua José Benedito Mari, 30BL02 AP1603PIRITUBUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 186 mil (80%)—R$ 233.000—
- 13/08/2024Rua José Benedito Mari, 30BL02 AP1513 MIRANTUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 186 mil (80%)—R$ 233.000—
- 08/08/2024Rua José Benedito Mari, 30BL02 AP1610MIRNATEUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 186 mil (80%)—R$ 233.000—
- 23/08/2024Rua José Benedito Mari, 30BL02 Ap1606 SB 2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 185 mil (80%)—R$ 230.818—
- 07/08/2024Rua José Benedito Mari, 30bl02 ap1612 MIRNATUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 180 mil (78%)—R$ 229.940—
- 21/08/2024Rua José Benedito Mari, 30BL02 AP1608PIRITUBUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 162 mil (71%)—R$ 229.329—
- 21/08/2024Rua José Benedito Mari, 30BL02 Ap1608 SB 2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 162 mil (71%)—R$ 229.329—
- 06/08/2024Rua José Benedito Mari, 30BL02 AP1507 MIRANTUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 182 mil (80%)—R$ 227.839—
- 08/08/2024Rua José Benedito Mari, 30BL02 AP1609 MIRANTUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 129 mil (57%)—R$ 227.032—
- 08/08/2024Rua José Benedito Mari, 30BL02 AP1609 MIRANTUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 129 mil (57%)—R$ 227.032—
- 27/08/2024Rua José Benedito Mari, 30BL02 AP1509PIRITUBUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 173 mil (77%)—R$ 225.978—
- 11/07/2024Rua José Benedito Mari, 30BL02 Ap1408 MIRANTUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 186 mil (79%)—R$ 237.059—
- 07/07/2024Rua José Benedito Mari, 30BL02 Ap1515 SB 2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 163 mil (70%)—R$ 234.208—
- 24/07/2024Rua José Benedito Mari, 30BL02 AP1511 MIRANTUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 186 mil (80%)—R$ 233.000—
- 30/07/2024Rua José Benedito Mari, 30BL02 AP1309 MIRANTUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 186 mil (80%)—R$ 233.000—
- 26/07/2024Rua José Benedito Mari, 30BL01 AP1118 MIRANTUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 107 mil (46%)—R$ 233.000—
- 31/07/2024Rua José Benedito Mari, 30BL02 AP1506 MIRANTUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 186 mil (80%)—R$ 233.000—
- 11/07/2024Rua José Benedito Mari, 30BL02 Ap1605 MIRANTUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 186 mil (80%)—R$ 233.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
96%
412 de 434 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
14 leilões/retomadas · 412 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Pirituba |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.683/m² · 556 |
| 2012 | R$ 2.098/m² · 513 |
| 2013 | R$ 2.605/m² · 470 |
| 2014 | R$ 2.833/m² · 449 |
| 2015 | R$ 2.830/m² · 353 |
| 2016 | R$ 2.776/m² · 312 |
| 2017 | R$ 2.883/m² · 378 |
| 2018 | R$ 2.779/m² · 377 |
| 2019 | R$ 2.857/m² · 401 |
| 2020 | R$ 2.994/m² · 498 |
| 2021 | R$ 3.189/m² · 822 |
| 2022 | R$ 3.218/m² · 683 |
| 2023 | R$ 3.444/m² · 733 |
| 2024 | R$ 3.557/m² · 877 |
| 2025 | R$ 3.678/m² · 887 |
| 2026 | R$ 3.763/m² · 601 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70822%
- Anos 80616%
- Anos 9025,4%
- 2000–200938,1%
- 2010 em diante1849%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 22% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 6 | 16% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 5,4% | R$ 520 mil |
| 2000–2009 | 3 | 8,1% | R$ 630 mil |
| 2010 em diante | 18 | 49% | R$ 9,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)41095%
- Minha Casa Minha Vida10,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado184,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 410 | 95% | R$ 95,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,2% | R$ 236 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 4,2% | R$ 17,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda43496%
- Execuções, leilões e retomadas143,1%
- Dação, permuta e outros onerosos30,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 434 | 96% | R$ 114,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 3,1% | R$ 4,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,7% | R$ 596 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical25,1%
- Residencial horizontal3590%
- Terreno25,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 5,1% | R$ 486 mil |
| Residencial horizontal | 35 | 90% | R$ 13,2 mi |
| Terreno | 2 | 5,1% | R$ 12,1 mi |
Calculadora
R$ 333.382R$ 3.746/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua José Benedito Mari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Terreno | 2 | R$ 3.224/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 2.513/m² | R$ 533 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.956/m² | R$ 733 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 5.003/m² | R$ 730 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 3.064/m² | R$ 383 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 2.292/m² | R$ 603 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 5.105/m² | R$ 505 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 1.859/m² | R$ 632 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 2.263/m² | R$ 518 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 4.413/m² | R$ 455 mil |
| Nº 366 | Casa | 3 | R$ 6.269/m² | R$ 364 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 5.923/m² | R$ 237 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 4.955/m² | R$ 446 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 5.626/m² | R$ 563 mil |
| Nº 384 | Casa | 2 | R$ 3.552/m² | R$ 448 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 4.550/m² | R$ 569 mil |
| Nº 396 | Casa | 2 | R$ 7.645/m² | R$ 963 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 6.929/m² | R$ 658 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Benedito Mari
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Benedito Mari?
A Rua José Benedito Mari teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Benedito Mari?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua José Benedito Mari vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Benedito Mari?
É o nº 366, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Benedito Mari?
A Prefeitura registrou 451 compras e vendas na Rua José Benedito Mari, em Pirituba, desde 2011, das quais 225 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.