Rua José Benedito Mari, 366 (Pirituba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.269/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 364 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.269/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 364 mil (58 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.511/m²Unidade típica
R$ 568 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.105/m² – R$ 5.956/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 5.517/m²
Financiadas—
- 25/11/2024CasaResidência · construído em 198458 m²R$ 320.000R$ 5.517/m²
- 11/05/2020CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (56%)58 m²R$ 450.000R$ 7.759/m²
- 26/04/2016CasaResidência · construído em 198458 m²R$ 170.000R$ 2.931/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
126 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 364 mil
1 unidade de 58 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 92 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.012/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.931/m² · 1 | R$ 2.131/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.600/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.880/m² · 1 |
| 2020 | R$ 7.759/m² · 1 | R$ 3.544/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.020/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.780/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.517/m² · 1 | R$ 4.700/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.885/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.772/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.759/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.517/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 490 mil |
Calculadora
R$ 567.677R$ 5.511/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Benedito Mari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 1.859/m² | R$ 632 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 2.263/m² | R$ 518 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 4.413/m² | R$ 455 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 5.923/m² | R$ 237 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 4.955/m² | R$ 446 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 5.626/m² | R$ 563 mil |
| Nº 384 | Casa | 2 | R$ 3.552/m² | R$ 448 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 4.550/m² | R$ 569 mil |
| Nº 396 | Casa | 2 | R$ 7.645/m² | R$ 963 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 6.929/m² | R$ 658 mil |