Rua José Benedito Mari, 30 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 242 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Terreno (mediana)
- R$ 3.224/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,4 mi
- 1460 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 242 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 3.224/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 7,4 mi (1.460 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 346/m²Unidade típica
R$ 118 mil
~341 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 345/m² – R$ 596/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 12 mi
Maior valorR$ 12 mi
Mediana da listaR$ 2.647/m²
Financiadas—
- 21/02/2023TerrenoTerreno2.776 m²R$ 12.000.000R$ 4.323/m²
- 01/04/2022LT 04Terreno144 m²R$ 140.000R$ 972/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Terreno
Apartamento em condomínio
Terreno
5.629 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
1 unidade de 1.460 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
12 leilões/retomadas · 10 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 972/m² · 1 | R$ 972/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.323/m² · 1 | R$ 4.323/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · terreno
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 972/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.323/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda425%
- Execuções, leilões e retomadas1275%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 25% | R$ 13,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 75% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical233%
- Residencial horizontal233%
- Terreno233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 33% | R$ 486 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 33% | R$ 1 mi |
| Terreno | 2 | 33% | R$ 12,1 mi |
Calculadora
R$ 117.805R$ 345/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Benedito Mari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 2.513/m² | R$ 533 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.956/m² | R$ 733 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 5.003/m² | R$ 730 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 3.064/m² | R$ 383 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 2.292/m² | R$ 603 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 5.105/m² | R$ 505 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 1.859/m² | R$ 632 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 2.263/m² | R$ 518 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 4.413/m² | R$ 455 mil |
| Nº 366 | Casa | 3 | R$ 6.269/m² | R$ 364 mil |