Rua José Benedito Mari, 396 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.645/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 963 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.645/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 963 mil (126 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.511/m²Unidade típica
R$ 568 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.105/m² – R$ 5.956/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 937 mil
Maior valorR$ 937 mil
Mediana da listaR$ 6.143/m²
Financiadas—
- 25/08/2023CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 701 mil (75%)126 m²R$ 937.000R$ 7.437/m²
- 26/11/2021CasaResidência · construído em 2016126 m²R$ 611.000R$ 4.849/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
115 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 963 mil
1 unidade de 126 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 25 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 701 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.012/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.131/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.600/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.880/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.544/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.849/m² · 1 | R$ 3.020/m² · 2 |
| 2023 | R$ 7.437/m² · 1 | R$ 4.780/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.700/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.885/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.772/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.849/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.437/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 937 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 611 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 567.677R$ 5.511/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Benedito Mari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 1.859/m² | R$ 632 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 2.263/m² | R$ 518 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 4.413/m² | R$ 455 mil |
| Nº 366 | Casa | 3 | R$ 6.269/m² | R$ 364 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 5.923/m² | R$ 237 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 4.955/m² | R$ 446 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 5.626/m² | R$ 563 mil |
| Nº 384 | Casa | 2 | R$ 3.552/m² | R$ 448 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 4.550/m² | R$ 569 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 6.929/m² | R$ 658 mil |