Rua José Albano, 219 (Pirituba)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 397 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.635/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 43 mil
- 26 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 397 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.635/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 43 mil (26 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.635/m²Unidade típica
R$ 43 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.514/m² – R$ 1.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 43 mil
Maior valorR$ 68 mil
Mediana da listaR$ 1.154/m²
Financiadas10%
- 03/06/2026VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 42.500R$ 1.635/m²
- 03/06/2026VG.30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 42.500R$ 1.635/m²
- 27/02/2026VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 30.000R$ 1.154/m²
- 22/01/2026VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 68.071R$ 2.618/m²
- 03/06/2025VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 30.000R$ 1.154/m²
- 21/05/2025VG 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 68.071R$ 2.618/m²
- 09/04/2025VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 22.000R$ 846/m²
- 09/04/2025VG.30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 22.000R$ 846/m²
- 18/10/2024VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 40.000R$ 1.538/m²
- 04/09/2024VG 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 40.000R$ 1.538/m²
- 12/05/2022VG 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199075% transferido26 m²R$ 37.500—
- 28/04/2022VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 25.000R$ 962/m²
- 28/04/2022VG 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 25.000R$ 962/m²
- 14/03/2022VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199011,93% transferido26 m²R$ 7.391—
- 29/12/2020VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 29 mil (72%)26 m²R$ 40.000R$ 1.538/m²
- 29/12/2020VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 721R$ 28/m²
- 14/01/2019VG 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 55.000R$ 2.115/m²
- 25/05/2017VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 45.000R$ 1.731/m²
- 28/07/2016VG 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 55 mil (100%)26 m²R$ 55.000R$ 2.115/m²
- 28/07/2016VG 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 1.375R$ 53/m²
- 24/03/2015VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 20/10/2014VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 04/02/2014VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 36.000R$ 1.385/m²
- 09/04/2012VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 9.474 (32%)26 m²R$ 30.000R$ 1.154/m²
- 09/04/2012VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199026 m²R$ 142R$ 5/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.473 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 366 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
6 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.019/m² · 4 | R$ 1.019/m² · 4 |
| 2012 | R$ 580/m² · 2 | R$ 1.154/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.654/m² · 2 | R$ 1.654/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.084/m² · 2 | R$ 2.115/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.731/m² · 1 | R$ 1.731/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.115/m² · 1 | R$ 2.115/m² · 1 |
| 2020 | R$ 783/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2022 | R$ 962/m² · 2 | R$ 962/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.538/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.000/m² · 4 | R$ 1.000/m² · 4 |
| 2026 | R$ 1.635/m² · 4 | R$ 1.635/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.019/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 580/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.654/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.084/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 783/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 962/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 1.635/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)617%
- Sem financiamento informado3083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 17% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 83% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5098%
- Partilhas e divisões12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 98% | R$ 7,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 42.500R$ 1.635/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Albano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 5.961/m² | R$ 852 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 6.325/m² | R$ 867 mil |
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 7.801/m² | R$ 850 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 502 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 6.058/m² | R$ 424 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 6.782/m² | R$ 678 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 4.827/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 1.847/m² | R$ 591 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 3.637/m² | R$ 506 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 8.625/m² | R$ 1,1 mi |