Rua José Albano, 129 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.801/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 850 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 660 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.801/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 850 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.525/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.324/m² – R$ 4.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 5.550/m²
Financiadas—
- 13/11/2024CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 594 mil (90%)109 m²R$ 660.000R$ 6.055/m²
- 28/07/2017CasaResidência · construído em 2002109 m²R$ 550.000R$ 5.046/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
122 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 850 mil
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 79 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 594 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.828/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.110/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.512/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.560/m² · 2 |
| 2017 | R$ 5.046/m² · 1 | R$ 3.057/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.540/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.761/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.029/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.979/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.055/m² · 1 | R$ 5.721/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.525/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.046/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.055/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 660 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 490.000R$ 3.525/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Albano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 6.680/m² | R$ 842 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 6.501/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 7.338/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 69 | Casa | 3 | R$ 4.463/m² | R$ 808 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 5.961/m² | R$ 852 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 6.325/m² | R$ 867 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 502 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 6.058/m² | R$ 424 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 6.782/m² | R$ 678 mil |
| Nº 219 | Vaga de garagem | 24 | R$ 1.635/m² | R$ 43 mil |