Rua José Albano, 49 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (casa, R$ 655 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.680/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 842 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 655 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.680/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 842 mil (126 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.525/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.324/m² – R$ 4.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 655 mil
Maior valorR$ 655 mil
Mediana da listaR$ 5.198/m²
Financiadas—
- 05/04/2022VILA BARRETOResidência · construído em 1997SFH · R$ 410 mil (63%)126 m²R$ 655.000R$ 5.198/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
172 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 463 mil
1 unidade de 126 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 141 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.828/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.110/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.512/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.560/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.057/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.540/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.761/m² · 4 |
| 2022 | R$ 5.198/m² · 1 | R$ 5.029/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.979/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.721/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.525/m² · 3 |
Calculadora
R$ 490.000R$ 3.525/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Albano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 6.306/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 6.763/m² | R$ 676 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 6.501/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 7.338/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 69 | Casa | 3 | R$ 4.463/m² | R$ 808 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 5.961/m² | R$ 852 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 6.325/m² | R$ 867 mil |
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 7.801/m² | R$ 850 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 502 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 6.058/m² | R$ 424 mil |