Rua José Albano, 69 (Pirituba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.463/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 808 mil
- 181 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.463/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 808 mil (181 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.525/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.324/m² – R$ 4.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.028/m²
Financiadas—
- 30/06/2022CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 99 mil (15%)181 m²R$ 650.000R$ 3.591/m²
- 09/11/2012CasaResidência · construído em 2002181 m²R$ 367.000R$ 2.028/m²
- 26/10/2011CasaResidência · construído em 2002181 m²R$ 241.000R$ 1.331/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
190 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 808 mil
1 unidade de 181 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 99 mil
15% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.331/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.028/m² · 1 | R$ 2.110/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.512/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.560/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.057/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.540/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.761/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.591/m² · 1 | R$ 5.029/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.979/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.721/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.525/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.331/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.028/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.591/m² |
Calculadora
R$ 490.000R$ 3.525/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Albano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 6.306/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 6.763/m² | R$ 676 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 6.680/m² | R$ 842 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 6.501/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 7.338/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 5.961/m² | R$ 852 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 6.325/m² | R$ 867 mil |
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 7.801/m² | R$ 850 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 502 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 6.058/m² | R$ 424 mil |