Rua Itamoji, 323 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.441/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 625 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.441/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 625 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.800/m²Unidade típica
R$ 627 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.052/m² – R$ 3.885/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 4.072/m²
Financiadas—
- 22/03/2021CASA 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 290 mil (59%)97 m²R$ 490.000R$ 5.052/m²
- 16/09/2013CASA 5Residência · construído em 2010SFH · R$ 144 mil (48%)97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
570 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 625 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 30 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.148/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.093/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.533/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.861/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.554/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.800/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.052/m² · 1 | R$ 4.697/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.605/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.522/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.621/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.707/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.885/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.052/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 790 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 627.000R$ 3.800/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itamoji
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 5.811/m² | R$ 511 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.345/m² | R$ 348 mil |
| Nº 112 | Casa | 11 | R$ 3.995/m² | R$ 329 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 7.831/m² | R$ 728 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 3.517/m² | R$ 299 mil |
| Nº 204 | Casa | 5 | R$ 6.637/m² | R$ 438 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 17 | R$ 3.265/m² | R$ 333 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 3.581/m² | R$ 444 mil |
| Nº 309 | Casa | 2 | R$ 7.195/m² | R$ 597 mil |
| Nº 320 | Casa | 6 | R$ 8.373/m² | R$ 603 mil |