Rua Itamoji, 204 (Pirituba)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.637/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 438 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 395 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.637/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 438 mil (66 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.800/m²Unidade típica
R$ 627 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.052/m² – R$ 3.885/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 4.697/m²
Financiadas80%
- 30/09/2024CS 6Residência · construído em 2013SFH · R$ 325 mil (82%)66 m²R$ 395.000R$ 5.985/m²
- 25/03/2024CS 3Residência · construído em 2013MCMV · R$ 244 mil (80%)66 m²R$ 305.000R$ 4.621/m²
- 15/12/2023CS 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 144 mil (39%)66 m²R$ 370.000R$ 5.606/m²
- 09/09/2021CS 6Residência · construído em 2013SFH · R$ 210 mil (68%)66 m²R$ 310.000R$ 4.697/m²
- 30/08/2021CS 10Residência · construído em 201366 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
825 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 438 mil
1 unidade de 66 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 308 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.148/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.750/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.533/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.861/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.554/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.800/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.621/m² · 2 | R$ 4.697/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.605/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.606/m² · 1 | R$ 4.522/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.303/m² · 2 | R$ 4.621/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.707/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.885/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.621/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.606/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.303/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 305 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 627.000R$ 3.800/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itamoji
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 5.811/m² | R$ 511 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.345/m² | R$ 348 mil |
| Nº 112 | Casa | 11 | R$ 3.995/m² | R$ 329 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 7.831/m² | R$ 728 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 3.517/m² | R$ 299 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 17 | R$ 3.265/m² | R$ 333 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 3.581/m² | R$ 444 mil |
| Nº 309 | Casa | 2 | R$ 7.195/m² | R$ 597 mil |
| Nº 320 | Casa | 6 | R$ 8.373/m² | R$ 603 mil |
| Nº 323 | Casa | 2 | R$ 6.441/m² | R$ 625 mil |