Rua Itamoji, 320 (Pirituba)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.373/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 603 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.373/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 603 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.800/m²Unidade típica
R$ 627 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.052/m² – R$ 3.885/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.861/m²
Financiadas50%
- 10/07/2024324 CS 2Residência · construído em 201572 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 06/02/2018324 CS 4Residência · construído em 201572 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 14/06/2016324 CS 4Residência · construído em 201572 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 27/05/2016324 CS 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 207 mil (56%)73 m²R$ 370.000R$ 5.068/m²
- 30/05/2016324 CS 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 183 mil (52%)72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 30/03/2016324 CS 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 296 mil (80%)72 m²R$ 370.000R$ 5.139/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 603 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 313 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.148/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.750/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.533/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.965/m² · 4 | R$ 4.861/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.554/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.800/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.697/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.605/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.522/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.621/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.707/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.885/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.965/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 950 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Partilhas e divisões114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 14% | R$ 131 mil |
Calculadora
R$ 627.000R$ 3.800/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itamoji
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 5.811/m² | R$ 511 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.345/m² | R$ 348 mil |
| Nº 112 | Casa | 11 | R$ 3.995/m² | R$ 329 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 7.831/m² | R$ 728 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 3.517/m² | R$ 299 mil |
| Nº 204 | Casa | 5 | R$ 6.637/m² | R$ 438 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 17 | R$ 3.265/m² | R$ 333 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 3.581/m² | R$ 444 mil |
| Nº 309 | Casa | 2 | R$ 7.195/m² | R$ 597 mil |
| Nº 323 | Casa | 2 | R$ 6.441/m² | R$ 625 mil |