Avenida Santa Monica (Pirituba)
A Prefeitura registrou 714 compras e vendas na Avenida Santa Monica, em Pirituba, desde 2011 (123 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.984/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 593, com 508 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.984/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 714
- 123 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~64 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.984/m²12 vendas · mediana R$ 255 mil (64 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 255 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.446/m² – R$ 4.160/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 614
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.603/m²
Financiadas40%
- 08/07/2026Avenida Santa Monica, 593AP 04 TIPO B BL 14Apartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 108 mil (42%)64 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 13/07/2026Avenida Santa Monica, 593AP 03 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga64 m²R$ 255.000R$ 3.984/m²
- 18/06/2026Avenida Santa Monica, 593AP 37 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 204 mil (80%)c/ vaga64 m²R$ 255.000R$ 3.984/m²
- 09/04/2026Avenida Santa Monica, 593AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 135 mil (46%)c/ vaga64 m²R$ 295.000R$ 4.609/m²
- 24/04/2026Avenida Santa Monica, 593AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga68 m²R$ 115.000—
- 02/03/2026Avenida Santa Monica, 593AP 07 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga64 m²R$ 265.000R$ 4.141/m²
- 25/02/2026Avenida Santa Monica, 593AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 22/01/2026Avenida Santa Monica, 593AP 02 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga64 m²R$ 310.000R$ 4.844/m²
- 13/01/2026Avenida Santa Monica, 593AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga68 m²R$ 218.000R$ 3.206/m²
- 01/12/2025Avenida Santa Monica, 593AP 17-S E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga64 m²R$ 225.000R$ 3.516/m²
- 27/11/2025Avenida Santa Monica, 593AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga68 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
- 28/10/2025Avenida Santa Monica, 593AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 145 mil (59%)c/ vaga64 m²R$ 245.000R$ 3.828/m²
- 24/10/2025Avenida Santa Monica, 593AP 12-S E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 144 mil (80%)c/ vaga64 m²R$ 180.600R$ 2.822/m²
- 24/09/2025Avenida Santa Monica, 593AP 12 S E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFI · R$ 236 mil (80%)c/ vaga64 m²R$ 295.000R$ 4.609/m²
- 10/09/2025Avenida Santa Monica, 593AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga68 m²R$ 198.000R$ 2.912/m²
- 29/08/2025Avenida Santa Monica, 593AP 42 B 13Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 250 mil (100%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 08/08/2025Avenida Santa Monica, 593AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 16/07/2025Avenida Santa Monica, 593AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 17/07/2025Avenida Santa Monica, 593AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga68 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
- 31/07/2025Avenida Santa Monica, 593AP 37 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga64 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
- 30/07/2025Avenida Santa Monica, 593AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 199148,71% transferidoc/ vaga64 m²R$ 68.153—
- 25/06/2025Avenida Santa Monica, 593AP 22 TIPO B E VGApartamento em condomínio · construído em 19911,89% transferidoSFI · R$ 138 mil (60%)c/ vaga64 m²R$ 230.000—
- 17/06/2025Avenida Santa Monica, 593AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 30/06/2025Avenida Santa Monica, 593AP 12 S E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga64 m²R$ 160.000R$ 2.500/m²
- 10/06/2025Avenida Santa Monica, 593AP 13 S E VGApartamento em condomínio · construído em 199128,87% transferidoc/ vaga64 m²R$ 58.328—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
207 de 659 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
55
31 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.059/m² · 53 | R$ 1.683/m² · 556 |
| 2012 | R$ 2.398/m² · 52 | R$ 2.098/m² · 513 |
| 2013 | R$ 2.969/m² · 40 | R$ 2.605/m² · 470 |
| 2014 | R$ 2.941/m² · 36 | R$ 2.833/m² · 449 |
| 2015 | R$ 3.235/m² · 29 | R$ 2.830/m² · 353 |
| 2016 | R$ 3.018/m² · 28 | R$ 2.776/m² · 312 |
| 2017 | R$ 2.927/m² · 30 | R$ 2.883/m² · 378 |
| 2018 | R$ 2.934/m² · 28 | R$ 2.779/m² · 377 |
| 2019 | R$ 2.941/m² · 17 | R$ 2.857/m² · 401 |
| 2020 | R$ 3.047/m² · 25 | R$ 2.994/m² · 498 |
| 2021 | R$ 3.235/m² · 35 | R$ 3.189/m² · 822 |
| 2022 | R$ 3.125/m² · 36 | R$ 3.218/m² · 683 |
| 2023 | R$ 3.438/m² · 31 | R$ 3.444/m² · 733 |
| 2024 | R$ 3.603/m² · 35 | R$ 3.557/m² · 877 |
| 2025 | R$ 3.516/m² · 25 | R$ 3.678/m² · 887 |
| 2026 | R$ 4.102/m² · 8 | R$ 3.763/m² · 601 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 53 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2012 | 52 vendas · R$ 2.398/m² |
| 2013 | 40 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2014 | 36 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2015 | 29 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2016 | 28 vendas · R$ 3.018/m² |
| 2017 | 30 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2018 | 28 vendas · R$ 2.934/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2020 | 25 vendas · R$ 3.047/m² |
| 2021 | 35 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2022 | 36 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2023 | 31 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2024 | 35 vendas · R$ 3.603/m² |
| 2025 | 25 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.102/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 79 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 326/m² – R$ 542/m² | 0 |
| R$ 542/m² – R$ 758/m² | 1 |
| R$ 758/m² – R$ 974/m² | 0 |
| R$ 974/m² – R$ 1.190/m² | 2 |
| R$ 1.190/m² – R$ 1.406/m² | 1 |
| R$ 1.406/m² – R$ 1.621/m² | 0 |
| R$ 1.621/m² – R$ 1.837/m² | 0 |
| R$ 1.837/m² – R$ 2.053/m² | 0 |
| R$ 2.053/m² – R$ 2.269/m² | 0 |
| R$ 2.269/m² – R$ 2.485/m² | 0 |
| R$ 2.485/m² – R$ 2.701/m² | 1 |
| R$ 2.701/m² – R$ 2.917/m² | 4 |
| R$ 2.917/m² – R$ 3.133/m² | 4 |
| R$ 3.133/m² – R$ 3.348/m² | 5 |
| R$ 3.348/m² – R$ 3.564/m² | 14 |
| R$ 3.564/m² – R$ 3.780/m² | 19 |
| R$ 3.780/m² – R$ 3.996/m² | 12 |
| R$ 3.996/m² – R$ 4.212/m² | 5 |
| R$ 4.212/m² – R$ 4.428/m² | 5 |
| R$ 4.428/m² – R$ 4.644/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196930,4%
- Anos 70294,1%
- Anos 8071%
- Anos 9062087%
- 2000–2009415,8%
- 2010 em diante91,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 0,4% | R$ 856 mil |
| Anos 70 | 29 | 4,1% | R$ 6,3 mi |
| Anos 80 | 7 | 1% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 620 | 87% | R$ 104,3 mi |
| 2000–2009 | 41 | 5,8% | R$ 12 mi |
| 2010 em diante | 9 | 1,3% | R$ 5,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18744%
- Minha Casa Minha Vida153,5%
- Consórcio20,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,7%
- Sem financiamento informado21851%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 187 | 44% | R$ 44,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 15 | 3,5% | R$ 3,8 mi |
| Consórcio | 2 | 0,5% | R$ 400 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,7% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 218 | 51% | R$ 42,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda65992%
- Cessões de direitos101,4%
- Execuções, leilões e retomadas314,3%
- Operações societárias10,1%
- Partilhas e divisões40,6%
- Dação, permuta e outros onerosos91,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 659 | 92% | R$ 123,7 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 1,4% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 31 | 4,3% | R$ 4,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,1% | R$ 222 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,6% | R$ 264 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 1,3% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical61486%
- Residencial horizontal7611%
- Comercial horizontal192,7%
- Terreno50,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 614 | 86% | R$ 103,1 mi |
| Residencial horizontal | 76 | 11% | R$ 22 mi |
| Comercial horizontal | 19 | 2,7% | R$ 7,1 mi |
| Terreno | 5 | 0,7% | R$ 928 mil |
Calculadora
R$ 255.000R$ 3.984/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Santa Monica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 5.717/m² | R$ 172 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.946/m² | R$ 256 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 3.206/m² | R$ 301 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.998/m² | R$ 415 mil |
| Nº 326 | Casa | 32 | R$ 4.689/m² | R$ 358 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 1.205/m² | R$ 72 mil |
| Nº 511 | Loja | 1 | R$ 1.830/m² | R$ 436 mil |
| Nº 550 | Casa | 2 | R$ 16.691/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 6.087/m² | R$ 578 mil |
| Nº 593 | Apartamento | 508 | R$ 3.984/m² | R$ 255 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 7.829/m² | R$ 603 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 12.000/m² | R$ 504 mil |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 6.299/m² | R$ 693 mil |
| Nº 665 | Loja | 3 | R$ 1.607/m² | R$ 643 mil |
| Nº 704 | Loja | 1 | R$ 5.170/m² | R$ 1 mi |
| Nº 734 | Outros | 1 | R$ 4.250/m² | R$ 850 mil |
| Nº 793 | Terreno | 3 | R$ 1.245/m² | R$ 461 mil |
| Nº 795 | Outros | 1 | R$ 1.975/m² | R$ 433 mil |
| Nº 856 | Casa | 2 | R$ 2.497/m² | R$ 112 mil |
| Nº 860 | Casa | 2 | R$ 3.746/m² | R$ 112 mil |
| Nº 863 | Casa | 1 | R$ 2.601/m² | R$ 481 mil |
| Nº 865 | Loja | 1 | R$ 5.448/m² | R$ 539 mil |
| Nº 894 | Casa | 1 | R$ 8.119/m² | R$ 487 mil |
| Nº 906 | Casa | 1 | R$ 2.045/m² | R$ 143 mil |
| Nº 914 | Casa | 1 | R$ 1.761/m² | R$ 264 mil |
| Nº 940 | Casa | 1 | R$ 2.778/m² | R$ 172 mil |
| Nº 942 | Casa | 1 | R$ 1.957/m² | R$ 172 mil |
| Nº 950 | Loja | 1 | R$ 1.833/m² | R$ 55 mil |
| Nº 954 | Loja | 1 | R$ 407/m² | R$ 55 mil |
| Nº 986 | Casa | 1 | R$ 15.624/m² | R$ 625 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Santa Monica
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Santa Monica?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Santa Monica é de R$ 3.984/m², 6% acima da mediana de Pirituba (R$ 3.749/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Santa Monica?
Um apartamento típico de 64 m² na Avenida Santa Monica vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Santa Monica?
É o nº 593, com 508 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Santa Monica?
A Prefeitura registrou 714 compras e vendas na Avenida Santa Monica, em Pirituba, desde 2011, das quais 123 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.