Avenida Santa Monica, 326 (Pirituba)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.689/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 358 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.689/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 358 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.689/m²Unidade típica
R$ 305 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.207/m² – R$ 5.846/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 4.615/m²
Financiadas67%
- 04/08/2026CS 10Residência · construído em 2003MCMV · R$ 280 mil (80%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 18/08/2026CS 30Residência · construído em 200365 m²R$ 100.000R$ 1.538/m²
- 25/06/2026CS 28Residência · construído em 2003MCMV · R$ 260 mil (71%)65 m²R$ 365.000R$ 5.615/m²
- 10/03/2026CS 19Residência · construído em 2003SFI · R$ 291 mil (68%)65 m²R$ 425.000R$ 6.538/m²
- 04/08/2025CS 24Residência · construído em 2003SFH · R$ 281 mil (75%)65 m²R$ 375.000R$ 5.769/m²
- 04/08/2025CS 24Residência · construído em 200365 m²R$ 2.901R$ 45/m²
- 31/01/2025CS 4Residência · construído em 2003SFH · R$ 290 mil (78%)65 m²R$ 370.000R$ 5.692/m²
- 08/10/2024CS 18Residência · construído em 2003SFH · R$ 384 mil (80%)64 m²R$ 480.000R$ 7.500/m²
- 23/08/2024CS 12Residência · construído em 2003SFH · R$ 150 mil (43%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 18/06/2024CS 22Residência · construído em 2003SFH · R$ 273 mil (77%)65 m²R$ 355.000R$ 5.462/m²
- 10/04/2024CS 21Residência · construído em 2003SFH · R$ 272 mil (80%)65 m²R$ 340.000R$ 5.231/m²
- 02/04/2024CS 20Residência · construído em 2003SFH · R$ 210 mil (66%)65 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
- 17/02/2023CS 19Residência · construído em 200365 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
- 30/09/2022CS 35Residência · construído em 2003SFH · R$ 289 mil (85%)65 m²R$ 340.000R$ 5.231/m²
- 31/05/2022CS 36Residência · construído em 2003SFH · R$ 310 mil (90%)65 m²R$ 345.000R$ 5.308/m²
- 16/12/2021CHAC STA IZILDINResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,59% transferidoSFH · R$ 457 mil (77%)320 m²R$ 590.000—
- 15/10/2021CHAC STA IZILDINResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,5% transferidoSFH · R$ 499 mil (85%)320 m²R$ 590.000—
- 20/09/2021CS 27Residência · construído em 2003SFH · R$ 250 mil (76%)65 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
- 17/06/2021CS 38Residência · construído em 2003SFH · R$ 304 mil (80%)66 m²R$ 380.000R$ 5.758/m²
- 05/05/2021CHAC STA IZILDINResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202132,79% transferido320 m²R$ 590.000—
- 14/11/2019CHAC STA IZIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021320 m²R$ 350.000R$ 1.094/m²
- 05/10/2018CS 4Residência · construído em 200365 m²R$ 380.000R$ 5.846/m²
- 02/03/2018CS 2Residência · construído em 2003SFH · R$ 160 mil (50%)65 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
- 26/01/2017CS 8Residência · construído em 200365 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 29/12/2016CS 21Residência · construído em 200365 m²R$ 175.000R$ 2.692/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.541 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 358 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.404 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
18 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 281 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.527/m² · 3 | R$ 2.527/m² · 3 |
| 2012 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 929/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.452/m² · 2 | R$ 2.903/m² · 5 |
| 2014 | R$ 4.453/m² · 3 | R$ 4.453/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.230/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 2.153/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2018 | R$ 5.385/m² · 2 | R$ 5.385/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.094/m² · 1 | R$ 1.094/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.274/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.417/m² · 2 | R$ 5.417/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.269/m² · 2 | R$ 5.231/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.385/m² · 1 | R$ 3.022/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.231/m² · 5 | R$ 5.346/m² · 8 |
| 2025 | R$ 5.692/m² · 3 | R$ 6.551/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.689/m² · 4 | R$ 4.689/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.527/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.453/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.230/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.094/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.269/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.231/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.692/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.689/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1556%
- Minha Casa Minha Vida27,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,7%
- Sem financiamento informado933%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 56% | R$ 5,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 7,4% | R$ 715 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,7% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 33% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3692%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos25,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 92% | R$ 11,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 360 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,1% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 304.812R$ 4.689/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Santa Monica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 5.717/m² | R$ 172 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.946/m² | R$ 256 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 3.206/m² | R$ 301 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.998/m² | R$ 415 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 1.205/m² | R$ 72 mil |
| Nº 511 | Loja | 1 | R$ 1.830/m² | R$ 436 mil |
| Nº 550 | Casa | 2 | R$ 16.691/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 6.087/m² | R$ 578 mil |
| Nº 593 | Apartamento | 508 | R$ 3.984/m² | R$ 255 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 7.829/m² | R$ 603 mil |