Avenida Santa Monica, 593 (Pirituba)
Foram registradas 508 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.984/m²
- Vendas registradas
- 508
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 255 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.984/m²Neste prédio: 508 vendas · mediana R$ 255 mil (64 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.984/m²Unidade típica
R$ 255 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.446/m² – R$ 4.160/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 508
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.203/m²
Financiadas52%
- 08/07/2026AP 04 TIPO B BL 14Apartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 108 mil (42%)64 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 13/07/2026AP 03 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga64 m²R$ 255.000R$ 3.984/m²
- 18/06/2026AP 37 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 204 mil (80%)c/ vaga64 m²R$ 255.000R$ 3.984/m²
- 09/04/2026AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 135 mil (46%)c/ vaga64 m²R$ 295.000R$ 4.609/m²
- 24/04/2026AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga68 m²R$ 115.000—
- 02/03/2026AP 07 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga64 m²R$ 265.000R$ 4.141/m²
- 25/02/2026AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 22/01/2026AP 02 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga64 m²R$ 310.000R$ 4.844/m²
- 13/01/2026AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga68 m²R$ 218.000R$ 3.206/m²
- 01/12/2025AP 17-S E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga64 m²R$ 225.000R$ 3.516/m²
- 27/11/2025AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga68 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
- 28/10/2025AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 145 mil (59%)c/ vaga64 m²R$ 245.000R$ 3.828/m²
- 24/10/2025AP 12-S E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 144 mil (80%)c/ vaga64 m²R$ 180.600R$ 2.822/m²
- 24/09/2025AP 12 S E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFI · R$ 236 mil (80%)c/ vaga64 m²R$ 295.000R$ 4.609/m²
- 10/09/2025AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga68 m²R$ 198.000R$ 2.912/m²
- 29/08/2025AP 42 B 13Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 250 mil (100%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 08/08/2025AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 16/07/2025AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 17/07/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga68 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
- 31/07/2025AP 37 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga64 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
- 30/07/2025AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 199148,71% transferidoc/ vaga64 m²R$ 68.153—
- 25/06/2025AP 22 TIPO B E VGApartamento em condomínio · construído em 19911,89% transferidoSFI · R$ 138 mil (60%)c/ vaga64 m²R$ 230.000—
- 17/06/2025AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 30/06/2025AP 12 S E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga64 m²R$ 160.000R$ 2.500/m²
- 10/06/2025AP 13 S E VGApartamento em condomínio · construído em 199128,87% transferidoc/ vaga64 m²R$ 58.328—
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
50.841 m²
406 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 183,9 mi
~721 unidades de 64 m²
Vendas registradas
508
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 9.608 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
187 de 572 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
42
26 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.031/m² · 59 | R$ 2.059/m² · 53 |
| 2012 | R$ 2.344/m² · 55 | R$ 2.398/m² · 52 |
| 2013 | R$ 2.969/m² · 43 | R$ 2.969/m² · 40 |
| 2014 | R$ 2.703/m² · 39 | R$ 2.941/m² · 36 |
| 2015 | R$ 3.125/m² · 32 | R$ 3.235/m² · 29 |
| 2016 | R$ 2.955/m² · 30 | R$ 3.018/m² · 28 |
| 2017 | R$ 2.813/m² · 33 | R$ 2.927/m² · 30 |
| 2018 | R$ 2.794/m² · 29 | R$ 2.934/m² · 28 |
| 2019 | R$ 2.941/m² · 17 | R$ 2.941/m² · 17 |
| 2020 | R$ 3.038/m² · 26 | R$ 3.047/m² · 25 |
| 2021 | R$ 3.235/m² · 35 | R$ 3.235/m² · 35 |
| 2022 | R$ 3.125/m² · 38 | R$ 3.125/m² · 36 |
| 2023 | R$ 3.438/m² · 31 | R$ 3.438/m² · 31 |
| 2024 | R$ 3.603/m² · 36 | R$ 3.603/m² · 35 |
| 2025 | R$ 3.516/m² · 27 | R$ 3.516/m² · 25 |
| 2026 | R$ 4.102/m² · 8 | R$ 4.102/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 59 vendas · R$ 2.031/m² |
| 2012 | 55 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2013 | 43 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2014 | 39 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2015 | 32 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2016 | 30 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2017 | 33 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2018 | 29 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2020 | 26 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2021 | 35 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2022 | 38 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2023 | 31 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2024 | 36 vendas · R$ 3.603/m² |
| 2025 | 27 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.102/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 79 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 326/m² – R$ 542/m² | 0 |
| R$ 542/m² – R$ 758/m² | 1 |
| R$ 758/m² – R$ 974/m² | 0 |
| R$ 974/m² – R$ 1.190/m² | 2 |
| R$ 1.190/m² – R$ 1.406/m² | 1 |
| R$ 1.406/m² – R$ 1.621/m² | 0 |
| R$ 1.621/m² – R$ 1.837/m² | 0 |
| R$ 1.837/m² – R$ 2.053/m² | 0 |
| R$ 2.053/m² – R$ 2.269/m² | 0 |
| R$ 2.269/m² – R$ 2.485/m² | 0 |
| R$ 2.485/m² – R$ 2.701/m² | 1 |
| R$ 2.701/m² – R$ 2.917/m² | 4 |
| R$ 2.917/m² – R$ 3.133/m² | 4 |
| R$ 3.133/m² – R$ 3.348/m² | 5 |
| R$ 3.348/m² – R$ 3.564/m² | 14 |
| R$ 3.564/m² – R$ 3.780/m² | 19 |
| R$ 3.780/m² – R$ 3.996/m² | 12 |
| R$ 3.996/m² – R$ 4.212/m² | 5 |
| R$ 4.212/m² – R$ 4.428/m² | 5 |
| R$ 4.428/m² – R$ 4.644/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17047%
- Minha Casa Minha Vida133,6%
- Consórcio20,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,6%
- Sem financiamento informado17548%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 170 | 47% | R$ 37,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 13 | 3,6% | R$ 3,1 mi |
| Consórcio | 2 | 0,6% | R$ 400 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,6% | R$ 525 mil |
| Sem financiamento informado | 175 | 48% | R$ 27,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda57293%
- Cessões de direitos61%
- Execuções, leilões e retomadas264,2%
- Partilhas e divisões40,7%
- Dação, permuta e outros onerosos61%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 572 | 93% | R$ 97,9 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1% | R$ 334 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 26 | 4,2% | R$ 3,6 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,7% | R$ 264 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 1% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 255.000R$ 3.984/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Santa Monica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 511 | Loja | 1 | R$ 1.830/m² | R$ 436 mil |
| Nº 550 | Casa | 2 | R$ 16.691/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 6.087/m² | R$ 578 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 7.829/m² | R$ 603 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 12.000/m² | R$ 504 mil |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 6.299/m² | R$ 693 mil |
| Nº 665 | Loja | 3 | R$ 1.607/m² | R$ 643 mil |
| Nº 704 | Loja | 1 | R$ 5.170/m² | R$ 1 mi |
| Nº 734 | Outros | 1 | R$ 4.250/m² | R$ 850 mil |
| Nº 793 | Terreno | 3 | R$ 1.245/m² | R$ 461 mil |